Иностранцы получают второе гражданство Сент‑Китс и Невис за инвестиции от 250 000 $. Для этого они вкладывают деньги в госфонд, недвижимость или социально значимые проекты. Процедура занимает от шести месяцев.
Сент‑Китс и Невис первыми в мире запустили программу гражданства за инвестиции. Иностранцы получают «золотые паспорта» с 1984 года.
Гражданство Сент‑Китс и Невис позволяет путешествовать без виз по всему миру, вести международный бизнес и оптимизировать налоги.
Граждане Сент‑Китс и Невис могут получить визу B‑1/B‑2 в США на срок до 10 лет. Она позволяет находиться в стране до 180 дней в году: путешествовать, посещать деловые встречи и лечиться в американских клиниках. Россияне получают эту же визу на срок до трех лет.
Путь к гражданству Сент‑Китс и Невис занимает от шести месяцев. Подать документы и пройти проверку на благонадежность Due Diligence можно дистанционно. Чтобы забрать паспорт, необязательно приезжать на остров: документ выдают в одобренных посольствах или консульствах, например, в Австрии или Бельгии.
Граждане Сент‑Китс и Невис могут свободно посещать более 150 стран, включая Великобританию и Австралию. Паспорт дает больше возможностей для путешествий, чем любой другой в Карибском бассейне.
В Сент‑Китс и Невис нет налога на доход физлиц, богатство и наследство. Налог с дивидендов, процентов и роялти в размере 15% платят люди без статуса налогового резидента, если источник дохода находится в стране.
Сент-Китс и Невис входит в Карибское сообщество — торгово‑экономический союз стран Центральной и Северо‑восточной Южной Америки. Граждане страны вправе открывать бизнес в государствах региона, например, на Барбадосе или в Доминикане на тех же условиях, что и местные жители.
Чтобы зарегистрировать компанию в Сент‑Китс и Невис, не нужно лично приезжать в страну. Процедуру можно пройти онлайн через государственный портал. Регистрация занимает от 2 до 10 дней.
Вместе с инвестором гражданство Сент‑Китс и Невис получают его родственники: супруг или супруга, дети и родители. Если после получения паспорта у инвестора родится ребенок, он получит гражданство по наследству.
В Сент‑Китс и Невис разрешено двойное гражданство — инвестору не нужно отказываться от первого паспорта.
36 000 инвесторов получили паспорта Сент‑Китс и Невис с 1984 года. Это самая старая и популярная инвестиционная программа в мире — она ежегодно занимает первые места в рейтингах «золотых паспортов» [1] Источник: Согласно рейтингу CBI Index 2025, карибские программы гражданства за инвестиции занимают лидирующие позиции среди всех инвестиционных программ .
Гражданство Сент‑Китс и Невис выдают за инвестиции от 250 000 $ в государственный фонд или инфраструктурные проекты, или от 325 000 $ — в недвижимость [2] Источник: Официальный сайт Citizenship by Investment Unit — орган правительства, ответственного за управление программой получения гражданства за инвестиции . Получить паспорт можно в срок от шести месяцев.
В качестве дополнительных расходов инвесторы оплачивают:
Инвесторы освобождены от уплаты налога при покупке недвижимости, остальные приобретают лицензию на владение землей в размере 10% от стоимости объекта.
В 2022 году Правительство Сент‑Китс и Невис приостановило прием документов от россиян. Заявителям из России и Беларуси доступно гражданство Вануату.
Заявитель инвестирует от 250 000 $ в федеральный консолидированный фонд. Сент‑Китс и Невис направляет полученные деньги на развитие страны: улучшение здравоохранения, образования, туристической и культурной сферы. Вернуть взнос или получить доход с вложений нельзя.
Требования к инвестициям увеличиваются, если в заявление включают более четырех членов семьи. Начиная с пятого, за каждого ребенка до 18 лет доплачивают 25 000 $, за каждого совершеннолетнего родственника — 50 000 $.
| Затраты | Инвестор | Супружеская пара | Семья с детьми 11 и 19 лет |
|---|---|---|---|
| Взнос в фонд | 250 000 $ | 250 000 $ | 250 000 $ |
| Проверка на благонадежность | 10 000 $ | 17 500 $ | 25 000 $ |
| Другие сборы и пошлины | От 661 $ | От 1322 $ | От 2644 $ |
| Итого | От 266 161 $ | От 268 822 $ | От 277 644 $ |
Заявитель покупает недвижимость, одобренную правительством: апартаменты, отели, курортные комплексы или частные дома. Минимальный размер инвестиций в утвержденный правительством объект или кондоминиум составит 325 000 $, в собственное жилье — 600 000 $. Недвижимость можно продать через семь лет.
Инвесторы также уплачивают государственный сбор: 25 000 $ за основного заявителя, 15 000 $ — за каждого совершеннолетнего члена семьи, по 10 000 $ за каждого ребенка младше 18 лет.
Инвесторам разрешено сдавать недвижимость в аренду и получать дополнительный доход. За 2023 год Сент‑Китс и Невис посетило 500 000 туристов, которые останавливались в отелях и тратили на жилье около 2000 $ в неделю [3] Источник: Сервис Statista приводит данные о числе туристов‑гостей в Сент‑Китс и Невис за период с 2010 по 2023 годы . В среднем доход от аренды приносит инвестору от 2 до 5% годовых.
Для сдачи в аренду подойдет недвижимость, расположенная в популярных среди туристов районах — Фригейт‑Бей, Бастер, Бат, Чарльзтаун и Сэнди‑Пойнт‑Таун.
При покупке доли в объекте не нужно платить за его содержание. Этим занимается управляющая компания. Инвестор, который владеет долей в отеле, может бесплатно останавливаться в нем несколько недель в году. Например, на три бесплатные недели может претендовать владелец доли в 5‑звездочном отеле под управлением группы Hyatt.
| Затраты | Инвестор | Супружеская пара | Семья с детьми 11 и 19 лет |
|---|---|---|---|
| Покупка недвижимости | От 325 000 $ | От 325 000 $ | От 325 000 $ |
| Государственный сбор | 25 000 $ | 40 000 $ | 65 000 $ |
| Проверка на благонадежность | 10 000 $ | 17 500 $ | 25 000 $ |
| Другие сборы и пошлины | От 661 $ | От 1322 $ | От 2644 $ |
| Итого | От 360 661 $ | От 383 822 $ | от 417 644 $ |
Заявитель инвестирует от 250 000 $ в социальные и инфраструктурные проекты, которые одобрило правительство Сент‑Китс и Невис. Среди них — центр креативных искусств Prime, компания по производству фильмов и телешоу MSR Media SKN и отель Royal St. Kitts Beach Resort. Инвестиции нельзя вернуть.
Заявитель также уплачивает государственный сбор и проверку на благонадежность — расходы инвестора зависят от количества членов семьи в заявке.
| Затраты | Инвестор | Супружеская пара | Семья с детьми 11 и 19 лет |
|---|---|---|---|
| Инвестиции | 250 000 $ | 250 000 $ | 250 000 $ |
| Государственный сбор | 25 000 $ | 40 000 $ | 65 000 $ |
| Проверка на благонадежность | 10 000 $ | 17 500 $ | 25 000 $ |
| Другие сборы и пошлины | От 661 $ | От 1322 $ | От 2644 $ |
| Итого | От 285 661 $ | От 308 822 $ | От 342 644 $ |
Получить гражданство Сент‑Китс и Невис могут инвесторы старше 18 лет, без судимости, с легальным доходом и хорошим здоровьем.
Члены семьи получают гражданство вместе с инвестором. На статус могут претендовать супруг или супруга, дети до 25 лет включительно и родители старше 55 лет.
Гражданство Сент‑Китс и Невис передается по наследству. Дети заявителя получают паспорта за инвестиции, а внуки — по натурализации.
Программа инвестиционного гражданства Сент‑Китс и Невис недоступна гражданам России, Беларуси, Ирана, Ирака, Афганистана, Северной Кореи и Кубы. Но россияне могут получить паспорт других стран через ВНЖ за инвестиции.
Гражданство Сент‑Китс и Невис получают в несколько этапов: сначала выполняют инвестиционное условие, а затем подают документы. Весь процесс занимает от шести месяцев, по данным юристов Legal Immigration.
Юристы проверяют инвесторов на соответствии условиям программы гражданства, изучают информацию о заявителе и выявляют факты, которые могут помешать получить паспорт.
Инвестор предоставляет только копию паспорта.
Основные документы для подачи заявления на гражданство:
Процедура начинается с момента подачи документов и проходит дистанционно. Чтобы выполнить инвестиционные условия, нужно пройти собеседование по видеосвязи и получить одобрение. При необходимости на встречу могут пригласить членов семьи старше 16 лет.
Собеседование происходит лично с представителем иммиграционного ведомства Сент-Китс и Невис. Легальные представители или родственники не могут присутствовать на встрече. Если заявитель не говорит
На встрече заявителю и его родственникам необходимо подтвердить отсутствие судимости и легальность дохода. Цель проверки — закрыть въезд в страну для неблагонадежных людей.
Инвесторам доступно три опции инвестирования на сумму от 250 000 $: покупка недвижимости, вклад в госфонд или социально значимые проекты.
После выполнения инвестиционных условий заявителю выдают сертификат о регистрации и паспорт. Их можно забрать в Сент-Китс, одобренном посольстве или консульстве.
Гражданство Сент‑Китс и Невис можно получить неинвестиционными способами:
Самый быстрый путь к паспорту Сент‑Китс и Невис — инвестиции в экономику страны от 250 000 $. Процедура занимает от шести месяцев.
Гражданство Сент‑Китс и Невис за инвестиции получают на всю жизнь. Сначала инвестору выдают сертификат о натурализации, после инвестор получает паспорт.
Паспорт Сент‑Китс и Невис меняют каждые 10 лет. Для этого нужно заплатить госпошлину и предоставить следующие документы:
Новый паспорт изготавливают в течение четырех недель.
Инвестор обязан заменить паспорт при смене имени. Сделать это можно дистанционно. Чтобы получить новый паспорт, нужно заполнить государственную форму, предъявить предыдущий паспорт, сертификат о натурализации и заплатить госпошлину. Процедура займет до 12 недель.
Сент‑Китс и Невис вправе отказать в гражданстве, если иностранец:
Программа инвестиционного гражданства Сент‑Китс и Невис недоступна гражданам Ирана, Ирака, Афганистана, Северной Кореи и Кубы. В 2022 году страна приостановила прием заявлений от россиян и белорусов.
Покупка недвижимости в Сент‑Китс и Невис — один из способов получить гражданство страны. Купленный объект можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход.
Средняя цена за квадратный метр в Сент‑Китс и Невис:
Застройка в Сент‑Китс и Невис в основном малоэтажная: преобладают апартаменты, виллы и кондоминиумы вблизи пляжей и курортных зон. Такие объекты часто пользуются спросом со стороны туристов.
Средняя доходность от сдачи недвижимости в краткосрочную аренду составляет около 31 000 $ в год, а средняя цена за ночь — 187 $ [4] Источник: Годовой отчет Airbnb — публикует статистику по краткосрочной аренде в Сент‑Китс и Невис .
Больше всего туристов посещают Сент‑Китс и Невис с декабря по март. Например, в январе 2023 года в страну приехали 163 685 человек, в марте — 155 975 [5] Источник: Официальный сайт Департамента статистики и Министерства устойчивого развития Сент‑Китс и Невис публикует данные о прибытии туристов по месяцам .
Рынок недвижимости Сент‑Китс и Невис развивается в рамках национальной стратегии Sustainable Island State Agenda, или Повестки устойчивого островного государства [6] Источник: Sustainable Island State Agenda — стратегическая программа устойчивого развития Сент‑Китс и Невис . Она направлена на привлечение инвестиций в зеленые и туристические проекты.
Основное внимание уделяется строительству недвижимости, которая соответствуют принципам экологичности и энергоэффективности. Например, в объектах устанавливают солнечные электростанции, внедряют системы сбора дождевой воды.
Власти Сент‑Китс и Невис акцентируют внимание на развитии прибрежных зон, курортных комплексов и гостиничной инфраструктуры. В Национальном плане территориального развития закреплены приоритеты по рациональному использованию земельных ресурсов и контролю плотности застройки. Так страна ограничивает предложение и поддерживает стоимость недвижимости на стабильном уровне.
Налоговыми резидентами Сент‑Китс и Невис считаются иностранцы, которые проводят на территории страны не менее 183 дней в году или переносят туда центр жизненных интересов — например, открывают компанию или покупают недвижимость в Сент‑Китс и Невис.
Резиденты Сент‑Китс и Невис не уплачивают подоходный налог, а также налоги на наследство и дарение. Налог на прирост капитала необходимо уплачивать, если имущество было продано в течение 12 месяцев после покупки [7] Источник: Пояснения по налогообложению доходов, капитала и собственности указаны в Гайде по налогам в Сент‑Китс и Невис . Это правило направлено на предотвращение спекуляций и не затрагивает долгосрочные инвестиции.
В стране отсутствует подоходный налог для физических лиц. Резиденты не платят налог с заработной платы, дивидендов, процентов или роялти. Кроме того, не взимаются налоги на прирост капитала, дарение и наследство.
Для нерезидентов действует налог у источника по ставке 15%. Он применяется к доходам, выплачиваемым из Сент‑Китс и Невис — например, дивидендам от местной компании или процентам по вкладу в местном банке. Часть суммы удерживается сразу при выплате и перечисляется в бюджет государства. Доход выплачивается уже за вычетом налога, а получателю не нужно подавать отдельную декларацию.
Работающие резиденты Сент‑Китс и Невис обязаны платить социальные взносы. Из зарплаты сотрудника удерживаются 5%. Еще 6% уплачивает работодатель: 5% направляются в социальный фонд, а 1% покрывает страхование от несчастных случаев на производстве.
Взносы начисляют только на доход до 6500 восточно‑карибских долларов, или 2400 $, в месяц.
Стандартная ставка налога на добавленную стоимость в Сент‑Китс и Невис составляет 17%, для туристической отрасли — 10%.
При импорте товаров дополнительно взимаются таможенные пошлины и акцизы. Ставки зависят от категории товара. Например, одежда и обувь облагают импортной пошлиной в 25% и сервисным сбором таможни в 6%. Для автомобилей ставка пошлины выше — около 45%.
Собственники недвижимости в Сент‑Китс и Невис обязаны ежегодно уплачивать налог на имущество. Ставки зависят от типа недвижимости:
При продаже недвижимости владельцы уплачивают гербовый сбор в размере от 6 до 10% [9] Источник: Размер гербового сбора указан в официальном законодательном акте Сент‑Китс и Невис .
С 2023 года в Сент‑Китс и Невис ввели многоуровневую систему проверки Enhanced Due Diligence, которая включает анализ источников дохода, проверку международных санкций и судебных записей, а также запрос данных в сторонние юрисдикции.
С июля 2023 года программа гражданства за инвестиции в Сент‑Китс и Невис официально закрыта для граждан России и Беларуси.
С июля 2025 года количество выданных паспортов ограничено квотой, а для всех инвесторов действуют дополнительные условия:
Также правительство Сент‑Китс и Невис оставляет за собой право вносить изменения в инвестиционные опции и требования к заявителям без предварительного уведомления.
Гражданство Сент‑Китс и Невис за инвестиции не гарантирует права на работу, получение медицинской страховки или социальных выплат. Для трудоустройства требуется отдельное разрешение.
Разрешение получают в Министерстве труда на основании подписанного трудового договора с местным работодателем. В заявке указывают должность, срок контракта, квалификацию и подтверждение, что вакансия не может быть закрыта местным специалистом.
Россияне могут получить второе гражданство за инвестиции в экономику другой страны. Для этого нужно открыть бизнес, купить ценные бумаги или недвижимость.
Паспорт Вануату получают за вклад в экономику страны на сумму от 130 000 $. На выбор три опции:
Гражданство Вануату можно получить за 1—4 месяца. Вся процедура проходит дистанционно. Инвесторам не нужно сдавать тест на знания языка и культуры страны.
Гражданство Сьерра‑Леоне получают в срок от 3 месяцев. Для этого инвестор выбирает одну из двух опций:
Если инвестор выбрал опцию покупки золота, оно будет храниться в государственных резервах Сьерра‑Леоне в течение пяти лет. По истечении этого срока инвестор может забрать золото в собственность или продать его и вернуть инвестиции.
Чтобы подать документы на паспорт Сьерра‑Леоне, приезжать в страну не нужно — весь процесс проходит удаленно.
Гражданство Эль‑Сальвадора за инвестиции получают в срок от одного месяца. Заявители делают безвозвратный взнос в размере 1 млн долларов на счет программы Freedom Visa в криптовалюте — Bitcoin или USDT.
Заявитель может включить в заявку родственников: супругу или супруга, детей до 17 лет. За каждого участника сумма вложений увеличивается на 999 $.
Статус открывает безвизовый въезд в 138 стран, включая государства Шенгенской зоны и Японию.
Гражданство Турции вправе получить инвесторы за вклад в экономику страны от 400 000 $. На выбор шесть опций:
Получить гражданство Турции можно за срок от восьми месяцев. Инвестиции разрешено вернуть минимум через три года.
