Переезд за границу не входил в мои планы. Мне нравится жить в Подмосковье, в своем доме; сыновья еще учатся в школе; хорошо налажен бизнес в России.
С возрастом я стал переживать: а что будет, если стабильность исчезнет? Нужен запасной план. Я решил узнать про вид на жительство в Евросоюзе на случай, если нам придется уехать.
Благодаря Legal Immigration я получил постоянный ВНЖ на Кипре, купив недвижимость. Теперь мы с семьей сможем приезжать туда отдыхать, а в остальное время — сдавать квартиру в аренду.
Имена и фото клиентов изменены
Борис — владелец сети частных ИТ‑школ для детей в Москве. У него есть жена и двое сыновей от первого брака. Дети живут с бывшей женой Бориса, учатся в школе и занимаются робототехникой.
Вид на жительство в Евросоюзе понадобился инвестору для создания «запасного аэродрома». Он не планирует переезжать, но хочет иметь такую возможность для себя и детей.
Мы с женой живем вдвоем. Пару лет назад купили дачу, недавно закончили ремонт и обустройство участка. По выходным всегда ждем в гости моих сыновей. В общем, живем спокойную семейную жизнь и довольны этим.
Переезжать никуда не планируем, но жизнь такая непредсказуемая — вдруг придется? Поэтому я решил получить ВНЖ в другой стране, чтобы перестраховаться.
Борис
Владелец ИТ‑школ в Москве
Чтобы узнать, как получить ВНЖ в Евросоюзе и сколько это стоит, Борис пришел на консультацию в Legal Immigration. Инвестору было важно, чтобы новый статус:
Юристы Legal Immigration предложили Борису получить постоянный вид на жительство на Кипре — условия отвечали всем его запросам.
ПМЖ на Кипре выдают за инвестиции от 300 000 € в недвижимость или ценные бумаги. Заявители получают постоянный вид на жительство, который дает право:
Вместе с инвестором статус выдают его супруге или супругу, детям до 17 лет включительно и детям‑студентам от 18 до 24 лет. Внебрачные сыновья инвестора также вправе получить статус при подтверждении родства.
Бориса устроили условия выдачи ПМЖ, он заключил договор о сотрудничестве с Legal Immigration.
Юристы предоставили инвестору список документов для подачи заявки на ПМЖ. Борис передал юристам:
Все документы перевели на греческий язык, юристы сделали и заверили копии, поставили апостиль.
Специалисты по недвижимости Legal Immigration подобрали для Бориса несколько вариантов объектов. Инвестор выбрал апартаменты в доме, где есть управляющая компания. Так ему не придется постоянно контролировать жилье, он сможет сдавать его в аренду и наблюдать за сделками удаленно.
Вложение в недвижимость — самая популярная опция у иностранных инвесторов на Кипре. Сначала они получают разрешение от Совета министров страны, затем покупают объект стоимостью от 300 000 € и получают статус постоянного резидента. В разрешении прописано, как именно инвестор может использовать объект.
Чтобы сдавать недвижимость в аренду, необходимо уплатить НДС по ставке 19%. Когда инвестор захочет переехать на Кипр, сможет получить налоговый вычет в размере 14%.
Борис купил апартаменты с тремя спальнями в Айя‑Напе — курорте на юго‑восточном побережье Кипра. В городе множество живописных чистых пляжей с белым песком, прозрачной лазурной водой в Средиземном море.
Расходы инвестора при покупке объекта составили 781 350 €, из них:
Квартира находится в комплексе с собственной инфраструктурой: в здании есть спа‑ и фитнес‑центры, яхт‑клуб, рестораны и панорамный бассейн.
Путь инвестора к постоянному виду на жительство на Кипре занял девять месяцев. Расходы составили 783 810 €.
Комплаенс-специалист Legal Immigration провел проверку финансовой истории Бориса по международным базам, которая показала, что инвестор получает легальный доход, у него не было судимостей и отказов по визам.
Борис передал в Legal Immigration оригиналы документов. Юристы сделали копии, заверили их у нотариуса и поставили апостиль.
Расходы: 680 € — медицинская страховка для четверых человек.
Специалисты по недвижимости Legal Immigration предоставили инвестору несколько вариантов объектов от проверенных застройщиков. Борис выбрал апартаменты с тремя спальнями в доме, в котором есть управляющая компания.
Расходы:
Юристы Legal Immigration подали заявление от имени Бориса в Миграционную службу Кипра. Заявку рассматривали семь месяцев, после чего прислали одобрение по электронной почте.
Расходы: 1500 € — сбор за рассмотрение заявления для четырех человек.
Борис с женой и сыновьями прилетел на Кипр во время весенних каникул, чтобы сдать биометрию и получить готовые карты постоянного вида на жительство.
Расходы: 280 € за изготовление четырех карт ПМЖ.
Борис с женой и сыновьями получили постоянный вид на жительство на Кипре. Теперь они могут посещать страну и отдыхать на море в любое время. Чтобы сохранять статус, инвестору достаточно приезжать на Кипр раз в два года.
Борис с женой планируют летний отпуск в Айя‑Напе. Его дети тоже поедут с ними, среди прочего — мечтают побывать в тематическом аквапарке WaterWorld.
Инвестор продолжит жить в России и заниматься бизнесом. Ему не нужно платить налог на зарубежный доход на Кипре, если он не будет жить на острове более 183 дней.
В октябре Борис начнет сдавать апартаменты в аренду. При этом ему придется уплачивать налог на доход в двух странах. Между Россией и Кипром действует соглашение об избежании двойного налогообложения. Сперва Борис будет уплачивать налог на Кипре по ставке от 0 до 35%, а затем — остаток от российского налога на зарубежный доход по ставке 13%.
ПМЖ на Кипре дает право претендовать на гражданство через восемь лет жизни в стране. Борис пока не планирует переезжать и получать паспорт, но его дети смогут сделать это при желании.
Паспорт Кипра открывает возможность путешествовать без виз в 168 стран, включая государства Шенгенского соглашения, Великобританию, Канаду и Японию.
Проанализируем ваш случай и предложим оптимальное по срокам и бюджету решение.
