Интерес к Турции — это у нас семейное: жену вдохновляет природа страны, а дети отдыхают на теплом море каждое лето и потом не болеют весь год.
Я решил купить две виллы в Турции: одну сдавать в аренду и получать дополнительный доход, а вторую использовать как дачу и приезжать на отдых. Это хорошая инвестиция в будущее — позже недвижимость достанется детям.
С Legal Immigration я смог не только купить недвижимость, но и подарить второе гражданство всей своей семье.
Имена и фото клиентов изменены
Виталий — бизнесмен из России. Он владеет онлайн‑школой по продвижению товаров на маркетплейсах. Рабочие процессы налажены, поэтому у инвестора появилось больше времени для отдыха с семьей.
У Виталия есть жена Елена и двое детей‑школьников — Аврора и Есений. Супруга — домохозяйка и художница, участвует в выставках в Санкт‑Петербурге.
Летом семья отдыхает в Турции. Супругам важно, чтобы дети раз в год бывали на море. Елена увлечена культурой страны, ей нравится путешествовать и писать пейзажи с натуры. В последней поездке по окрестностям города Каш она нарисовала пляж Капуташ — бирюзовое море среди высоких скал.
Виталий решил купить недвижимость в Турции: так они с семьей смогут чаще отдыхать на море, а в будущем виллы достанутся детям.
Инвестор записался на консультацию в Legal Immigration, чтобы узнать нюансы покупки.
Мы отдыхаем в Турции каждый год, а то и чаще. И нет, нам не надоело! Жена любит эту страну, турецкие пейзажи вдохновляют ее на новые картины. Детям тоже нравится, особенно купаться в теплом море. А если они счастливы, то и я тоже.
Я задумался о покупке недвижимости в Турции. Смог накопить деньги, которые хочется вложить в будущее своей семьи. Осталось понять, как это сделать с максимальной выгодой.
Виталий с семьей
Бизнесмен из Санкт‑Петербурга
Виталий озвучил юристам Legal Immigration несколько целей:
Юристы ответили на вопросы Виталия и рассказали ему о гражданстве Турции за покупку недвижимости.
Инвесторы покупают один или несколько жилых или коммерческих объектов на сумму от 400 000 $ и подают заявку на гражданство Турции. Статус выдают всей семье: супруге и детям до 17 лет включительно.
Недвижимость разрешается сдавать в долгосрочную аренду сразу после покупки — для этого Виталию нужно получить налоговый номер в Турции. Для краткосрочной аренды, менее ста дней, потребуется лицензия от Министерства культуры и туризма Турции. Доходность от аренды составляет до 15% годовых.
Виталий решил принять участие в программе гражданства и заключил договор о сотрудничестве с Legal Immigration.
Сбор документов. Юристы предоставили Виталию список документов для подачи заявки на гражданство, в который вошли:
Инвестор передал юристам оригиналы документов. Они сделали копии, перевели их на турецкий язык, заверили у нотариуса и поставили апостиль.
Покупка недвижимости. Специалисты по недвижимости Legal Immigration подобрали несколько объектов в Турции, которые подходили под задачу инвестора.
Инвестор выбрал две виллы в одном комплексе в Бодруме. Комплекс оборудован бассейном и имеет частный пляж на побережье Эгейского моря. До центра Бодрума — 28 км. Поездка до аэропорта Милас‑Бодрум занимает около двадцати минут.
Покупка двух вилл обошлась в 848 980 $, из них:
Инвестору предстоит уплачивать подоходный налог со сдачи недвижимости в аренду. Ставка прогрессивная — от 15 до 40%. Минимальная применяется к доходу до 110 000 ₺ в год, или 2865 $, максимальная — от 3 000 000 ₺, или 78 117 $.
Между Турцией и Россией заключено соглашение об избежании двойного налогообложения. Это значит, что сначала инвестор платит НДФЛ в бюджет России, затем вычитает эту сумму из турецкого налога и платит остаток в бюджет Турции.
Путь к турецким паспортам занял 8 месяцев, расходы составили 854 116 $. Заявление на гражданство инвестор с женой подавали лично, детям приезжать не потребовалось.
Юристы Legal Immigration проверили финансовую историю Виталия по международным базам. Проверка показала, что инвестор соответствует условиям выдачи гражданства Турции за инвестиции.
Виталий собрал оригиналы документов. Юристы сделали копии, заверили их у нотариуса и поставили апостиль.
Виталий выбрал две виллы в Бодруме. От лица инвестора юристы заключили предварительный договор купли‑продажи.
Одновременно Виталий получил турецкий налоговый номер и оформил медицинскую страховку для всей семьи.
Расходы:
Вначале Виталий получил вид на жительство. Для этого он с супругой посетил Турцию и сдал биометрию. Затем инвестор лично подал заявку на гражданство в отделение иммиграционной службы Турции.
Расходы:
Департамент программы проверил информацию об инвесторе и его семье по международным базам.
Виталий и его семья стали обладателями второго паспорта за восемь месяцев.
Виталий, Елена и их дети получили гражданство Турции за инвестиции в начале мая. В августе семья планирует отдых на собственной вилле, пока у детей каникулы. Елена уже составляет маршрут путешествия по природным достопримечательностям Турции, чтобы написать новые пейзажи.
Управление второй виллой Виталий передал управляющей компании: так ему не придется самостоятельно искать жильцов и заниматься процессом сдачи в аренду. Специалисты будут делать это за него, а Виталий сможет контролировать процесс удаленно.
С гражданством Турции за инвестиции Виталий и его семья вправе неограниченно жить в стране, работать, бесплатно пользоваться медицинскими услугами и получать образование. С турецким паспортом можно посещать 120 стран без виз, включая Сингапур и Японию.
Проанализируем ваш случай и предложим оптимальное по срокам и бюджету решение.
