Malta Permanent Residence Program — программа получения ПМЖ, или постоянного вида на жительство, за инвестиции.
В июле 2025 года правительство второй раз за неполный год пересмотрело условия получения статуса. Изменения затронут не только новых заявителей, но и тех, кто подал документы после 1 января 2025 года.
Чтобы получить постоянный вид на жительство, инвесторы покупают или арендуют недвижимость, уплачивают государственные сборы и делают благотворительное пожертвование. Кроме этого, заявители подтверждают наличие капитала от 500 000 €.
Претендовать на статус вправе инвесторы из стран, не входящих в Евросоюз и Европейское экономическое сообщество, или ЕЭС. Вместе с основным заявителем вид на жительство могут получить члены его семьи: супруга или супруг, дети, родители, бабушки и дедушки.
Мальта по‑прежнему не принимает заявки на ПМЖ от россиян, но ВНЖ за инвестиции остается доступным.
22 июля 2025 года правительство Мальты обновило размер взносов и административных сборов для участия в программе, а также предоставило возможность инвесторам получить ВНЖ и сдавать купленную недвижимость в аренду. Изменения применяются ко всем заявлениям, поданным с 1 января 2025 года [1] Источник: С 22 июля 2025 года вступили в силу изменения в программе ПМЖ на Мальте .
Административный сбор по новым правилам составит 60 000 € за инвестора. Раньше сумма была ниже — 50 000 €.
Дополнительно потребуется уплатить 7500 € за каждого члена семьи старше 18 лет. За супругу или супруга, а также детей до 18 лет сбор взиматься не будет.
Сумма взноса в государственный фонд теперь составляет 37 000 €, вне зависимости от того, что выбрал инвестор — купить или арендовать объект. Ранее заявители уплачивали 30 000 € при покупке недвижимости и 60 000 € — при аренде.
Обновлен сбор за присоединение. Если инвестор решит добавить члена семьи в заявку после того, как получил ПМЖ, потребуется уплатить по 7500 € за человека в течение двух месяцев после одобрения заявления.
| Критерий | До изменений | После изменений |
|---|---|---|
| Административный сбор | 50 000 € За основного заявителя + 5000 € За каждого члена семьи в заявке | 60 000 € За основного заявителя + 7500 € За каждого члена семьи старше 18 лет + 0 € За супруга и детей младше 18 лет |
| Взнос в государственный фонд | 30 000 € При покупке недвижимости 60 000 € При аренде недвижимости + 5000 € За каждого члена семьи старше 18 лет | 37 000 € При покупке недвижимости 37 000 € При аренде недвижимости + 0 € За каждого члена семьи старше 18 лет |
| Инвестиции в недвижимость | От 14 000 € в год Аренда От 375 000 € Покупка | От 14 000 € в год Аренда От 375 000 € Покупка |
| Благотворительное пожертвование | 2000 € | 2000 € |
Купленный объект теперь можно сдавать в аренду — посуточно или на короткий срок. Например, когда владелец уезжает с Мальты.
Арендованную недвижимость разрешается сдавать в субаренду, если прошло не менее пяти лет с начала аренды. Условие — согласие владельца объекта.
Требования к минимальной сумме инвестиций в недвижимость остались прежними: в покупку объекта инвестор должен вложить от 375 000 €, а в аренду — от 14 000 € в год.
Заявители теперь могут получить временный ВНЖ на год, чтобы находиться на Мальте, пока рассматривается их заявка на постоянный статус. Временный ВНЖ выдают после подачи пакета документов в агентство Residency Malta Agency и проверки на благонадежность.
Когда заявка на ПМЖ одобрена, временный вид на жительство автоматически становится постоянным. В случае отказа статус аннулируют через 15 дней.
| Опция | Детализация расходов |
|---|---|
| Аренда недвижимости — от 169 000 € | 70 000 € Аренда объекта за пять лет, по 14 000 € в год 60 000 € Административный сбор 37 000 € Государственный взнос 2000 € Благотворительное пожертвование Сборы за присоединение членов семьи |
| Покупка недвижимости — от 474 000 € | 375 000 € Покупка недвижимости 60 000 € Административный сбор 37 000 € Государственный взнос 2000 € Благотворительное пожертвование Сборы за присоединение членов семьи |
Резиденты Мальты могут приезжать в страны Шенгенского соглашения без виз и оставаться там до 90 дней из 180.
Мальта находится в центре Средиземного моря, благодаря чему легко добраться до других стран Европы. Перелет до Рима занимает около 1,5 часа, до Афин — 2 часа, до Парижа — 3 часа.
Мальта — одна из самых солнечных европейских стран: там около 300 ясных дней в году и всего 90—100 мм осадков. Летом воздух прогревается до +35 °C, но жара переносится легко благодаря морскому бризу и низкой влажности.
Зимой температура редко опускается ниже +14 °C. Даже в январе можно гулять у моря в свитере или легкой куртке. Такой климат особенно подходит для семей с детьми, пожилых людей и тех, кто плохо переносит холод.
Жизнь на Мальте дешевле, чем в Италии, Франции, Бельгии. При этом уровень жизни такой же высокий, как и в других странах Евросоюза.
Расходы одного человека в месяц составляют в среднем 775 €, а семья из четырех человек тратит около 2820 €, без учета аренды. Для сравнения, аналогичные траты во Франции составят 945 и 3355 € соответственно.
Статус ПМЖ мало чем отличается от статуса гражданина. Инвестор может стать налоговым резидентом, устроиться на работу в стране, занять руководящую должность, открыть и вести бизнес. Также карта ПМЖ заменяет шенгенскую визу.
Обладатель ПМЖ не сможет работать в государственных структурах Мальты, а также жить в любой стране Евросоюза неограниченное время. Для этого нужно получить паспорт Мальты.
Английский — второй официальный язык Мальты, наряду с мальтийским. Его используют в государственных учреждениях, школах, университетах, медицине и бизнесе. Большинство жителей свободно говорит по‑английски. Тому, кто владеет языком, будет легче интегрироваться в местное общество и ориентироваться в повседневной жизни.
Legal Immigration помогает россиянам получить ВНЖ и второе гражданство за инвестиции. Если хотите получить статус резидента в Европе или паспорт Турции, Египта, Вануату — обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Главное — в Телеграме
Поможем выбрать ВНЖ или паспорт за инвестиции с учетом вашего гражданства и задач
