Sorry, you have Javascript Disabled! To see this page as it is meant to appear, please enable your Javascript! See instructions here

Океания

Африка

Средний Восток

Европа

Карибы

Южная Америка

Все программы гражданства

План «Б» для россиян

узнайте, какие страны еще позволяют получить карту ВНЖ или паспорт за инвестиции

За инвестиции

Для финансово независимых

Для цифровых кочевников

Все программы ВНЖ

План «Б» для россиян

узнайте, какие страны еще позволяют получить карту ВНЖ или паспорт за инвестиции

Обновлено 21 августа 2025

22 мая 2025 • Ввели новые стандарты для недвижимости, которую сдают в аренду на Мальте • Источник

9 марта 2021 • На Мальте ограничили операции с наличными суммой до 10 000 € • Источник

5 июля 2013 • В официальном вестнике Мальты опубликованы условия получения ВНЖ за инвестиции • Источник

За изменениями следит

Елена Гарницарик

ВНЖ на Мальте за инвестиции

Инвесторы участвуют в программе ВНЖ на Мальте за инвестиции для оптимизации налогов и безвизовых поездок по странам Шенгенской зоны.

Скачать гайд

Получить расчет

От 30 000 €

Сумма инвестиций

2 опции

На выбор для инвестора

От 3 месяцев

Срок получения

Безвизовых стран

На Мальте инвесторам выдают ВНЖ по программе Malta Global Residence Programme. Претенденты арендуют или покупают недвижимость на Мальте и уплачивают административный сбор.

Инвестор становится налоговым резидентом страны и платит налог на мировой доход, переведенный на Мальту, по сниженной ставке 15%. Минимальная сумма налога в год — 15 000 € за семью.

Получить ВНЖ за инвестиции можно только через уполномоченного агента с лицензией правительства Мальты.

Статус также выдают супруге или супругу, детям, братьям, сестрам, родителям, бабушкам и дедушкам инвестора.

Чтобы сохранять ВНЖ, жить на Мальте не обязательно, но важно не находиться в любой другой стране более 183 дней в году.

7 преимуществ ВНЖ на Мальте

Оптимизация налогов

Для обладателей ВНЖ за инвестиции действует специальный налоговый режим:

0% на доход, полученный за границей и не переведенный на Мальту;
15% на доход, полученный за границей и переведенный на Мальту;
35% на доход, полученный на Мальте.

Минимальная сумма налога в год — 15 000 € за семью. Дополнительных налогов для родственников инвестора и налога на наследство нет.

Нет требований к сроку пребывания

Чтобы сохранять статус резидента, инвестору необходимо арендовать или купить недвижимость на Мальте, при этом минимальный срок проживания в стране не установлен. Но нельзя проводить в любой другой стране более 183 дней в году.

Высокое качество жизни

Приятный средиземноморский климат, богатая история и стратегическое положение между Европой и Африкой делают Мальту привлекательным направлением как для жизни, так и для бизнеса. Страна также известна относительно низким уровнем преступности и безопасной обстановкой.

Свобода передвижения

ВНЖ на Мальте позволяет инвестору без виз посещать страны Шенгенской зоны: он может проводить в них до 90 дней в течение 180.

Англоязычная страна

Английский язык — второй официальный язык на Мальте. Это облегчает общение и ведение бизнеса для резидентов.

Статус для всей семьи

Близкие родственники инвестора могут вместе с ним получить ВНЖ на Мальте. В заявление разрешено добавить супругу или супруга, детей, родителей, бабушек и дедушек, а также братьев и сестер.

Качественная медицина и образование

Система здравоохранения на Мальте пользуется заслуженным авторитетом в Европе. Для семей с детьми страна предлагает образование по британским стандартам — статус ВНЖ облегчает поступление в местные школы и вузы, не потребуется получать учебную визу.

Безвизовые путешествия по 29 странам Европы

Австрия

Бельгия

Болгария

Венгрия

Германия

Греция

Дания

Исландия

Испания

Италия

Латвия

Литва

Лихтенштейн

Люксембург

Мальта

Нидерланды

Норвегия

Польша

Португалия

Румыния

Словакия

Словения

Финляндия

Франция

Хорватия

Чехия

Швейцария

Швеция

Эстония

Посмотреть все

Как получить ВНЖ на Мальте за инвестиции и не потерять деньги?

Возможности и риски в 2025
Этапы и чёткие сроки
Структура расходов

Скачать гайд

Требования к претендентам на получение ВНЖ на Мальте

Инвестор

Старше 18 лет
Со стабильным легальным доходом
Без судимости
С медицинской страховкой
С базовым знанием английского или мальтийского языка

Супруг или супруга

В официальном браке или сожительстве

Дети

До 24 лет включительно
Финансово зависимые от инвестора

Родители

Старше 55 лет
Финансово зависимые от инвестора

Бабушки и дедушки

Финансово зависимые от инвестора

Братья и сестры

Финансово зависимые от инвестора

Условия получения ВНЖ на Мальте за инвестиции

Опция

Детали

Дополнительные расходы

Аренда недвижимости от 8750 €

Инвестор становится налоговым резидентом страны и арендует жилую недвижимость стоимостью от 8750 € в год на юге Мальты или Гозо. Если выбрать объект в северном или центральном регионе страны, стоимость аренды должна составлять не менее 9600 € в год.

Сдавать недвижимость в субаренду нельзя.

От 5500 €
Административный взнос

От 15 000 €
Ежегодный налог на доход, переведенный на Мальту

От 4500 €
Другие сборы

Покупка недвижимости от 220 000 €

Инвестор становится налоговым резидентом Мальты и покупает в стране недвижимость. Минимальная стоимость зависит от места ее расположения:

220 000 € для объектов на юге Мальты или острове Гозо;
275 000 € для объектов в северном или центральном регионе страны.

Сдавать недвижимость в аренду нельзя.

От 5500 €
Административный взнос

От 15 000 €
Ежегодный налог на доход, переведенный на Мальту

От 4500 €
Другие сборы

Опция Аренда недвижимости от 8750 €

Детали

Сдавать недвижимость в субаренду нельзя.

Дополнительные расходы

От 5500 €
Административный взнос

От 15 000 €
Ежегодный налог на доход, переведенный на Мальту

От 4500 €
Другие сборы

Опция Покупка недвижимости от 220 000 €

Детали

220 000 € для объектов на юге Мальты или острове Гозо;
275 000 € для объектов в северном или центральном регионе страны.

Сдавать недвижимость в аренду нельзя.

Дополнительные расходы

От 5500 €
Административный взнос

От 15 000 €
Ежегодный налог на доход, переведенный на Мальту

От 4500 €
Другие сборы

Недвижимость для получения ВНЖ на Мальте за инвестиции

Стильные апартаменты рядом с морем в Калькаре

Калькара, Мальта

325 000—1 800 000 €

Стильные апартаменты рядом с морем в Калькаре

72—310 м²

1—4

Роскошные апартаменты с видом на море в Слиме

Слима, Мальта

675 000—5 900 000 €

Роскошные апартаменты с видом на море в Слиме

60—123 м²

1—3

Апартаменты в новом жилом доме рядом с морем в Слиме

Слима, Мальта

920 000—1 300 000 €

Апартаменты в новом жилом доме рядом с морем в Слиме

176—211 м²

2—3

Рассчитаем стоимость ВНЖ на Мальте для вашей семьи

Вы получите персональную смету со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами

Получить расчет

Основные документы для подачи заявления на получение ВНЖ на Мальте

Паспорт
Свидетельство о рождении
Свидетельство о браке, если применимо
Фотографии
Справка об отсутствии судимости
Медицинская справка
Медицинская страховка
Справка о доходах
Декларация налогового представителя
Договор купли‑продажи или аренды недвижимости

Как получить ВНЖ на Мальте за инвестиции: пошаговый процесс

Предварительная проверка

Специалисты Legal Immigration проводят собственную проверку, чтобы повысить шансы на одобрение заявки. Если находят проблему, предлагают решение: например, приложить к заявлению аффидевит.

Проверка конфиденциальная, занимает один рабочий день. Инвестор предоставляет только копию паспорта.

Подготовка документов

Инвестор собирает оригиналы необходимых документов. Затем передает их юристам Legal Immigration, чтобы они подготовили заявку на ВНЖ. Юристы отдают документы на перевод, заверяют копии и заполняют формы. На этом же этапе инвестор уплачивает административный сбор.

Пакет документов отправляют в налоговую службу Мальты — Inland Revenue Department, или IRD. Процесс дистанционный.

Оформление медицинской страховки

Инвестору и членам его семьи необходимо приобрести полис комплексного медицинского страхования, покрывающий всю территорию Евросоюза.

Покупка или аренда недвижимости

Под руководством эксперта Legal Immigration инвестор покупает или арендует недвижимость в соответствии с требованием программы.

Процесс проходит параллельно сбору документов.

Проверка на благонадежность

Налоговая служба рассматривает документы инвестора и его семьи. Если у сотрудников возникают вопросы, на них отвечают юристы Legal Immigration после согласования с инвестором.

Получение специального налогового статуса

После одобрения заявки инвестор проходит интервью в налоговой службе. Директор налоговой службы лично представляет условия программы, инвестор рассказывает о причинах получения ВНЖ на Мальте.

После встречи директор налоговой службы выдает принципиальное согласие на участие инвестора в программе. Инвестор уплачивает минимальный налог — 15 000 € — и предоставляет документы об аренде или покупке недвижимости.

Специальный налоговый статус оформляют около двух недель. Этот сертификат позволяет подать заявление на вид на жительство.

Подача заявления на ВНЖ

Юристы Legal Immigration от лица инвестора заполняют заявку и необходимую сопроводительную документацию для участия в программе ВНЖ.

Инвестору и его родственникам нужно приехать на Мальту, чтобы подать документы на ВНЖ и сдать биометрические данные. Их сопровождает юрист Legal Immigration.

Заявление и пакет документов подают в государственное агентство Identity Malta по предварительной записи.

Рассмотрение заявления

Агентство рассматривает заявку инвестора в среднем 5—6 недель. После этого отправляет уведомление о выпуске карт ВНЖ по почте на мальтийский адрес инвестора.

Получение карт ВНЖ 🔥

Инвестор и члены его семьи лично получают карты резидента.

Почему нас выбирают

Надежный партнер

Legal Immigration действует исключительно в рамках условий, описанных в правовом акте № 167 от 2013 года — Global Residence Programme Rules.

Глубокая экспертиза

11+ лет в инвестиционной иммиграции и финансовых вопросах для решения самых сложных задач клиентов.

Индивидуальный подход

Разрабатываем пошаговый планы, учитывая требования клиентов, для достижения оптимальных результатов.

Поддержка на каждом этапе

От первой консультации и даже после получения желаемого документа оказываем юридическое сопровождение

Дополнительные услуги

Получить налоговый номер, заключить договор аренды или апостилировать дополнительные документы — выполним любой запрос.

Встречи в офисе и онлайн, поддержка 24/7

Подстроимся под ваш график, отвечаем на вопрос в течение 2 часов. Ваш кейс сопровождает персональный юрист, который всегда на связи.

От идеи до ВНЖ — с поддержкой экспертов

Более 10 лет мы находим оптимальные пути к гражданству и ВНЖ, используя экспертизу в международном праве и тонкое понимание местной бюрократии. Каждый кейс — индивидуальная стратегия, выверенная до деталей.

Запланировать встречу

Елена Гарницарик

Руководитель юридического департамента

Юлия Маллой

Руководитель инвестиционного подразделения

Запланировать встречу

Истории клиентов

ВНЖ на Мальте для деловых поездок и масштабирования бизнеса

Мальта • 49 800 $ • 6 месяцев

Как россиянам получить ВНЖ на Мальте за инвестиции: история клиентов Legal Immigration

ВНЖ на Мальте за инвестиции, чтобы снизить налоговую нагрузку в два раза

Мальта • 41 400 € • 4,5 месяца

ВНЖ на Мальте для семьи из России: кейс Legal Immigration

ВНЖ на Мальте за инвестиции, чтобы без виз путешествовать по странам Шенгена

Мальта • 37 900 € • 5,5 месяцев

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить ВНЖ на Мальте?

Нет, купить мальтийский вид на жительство нельзя. Но статус временного или постоянного резидента можно получить за инвестиции, участвуя в специальных государственных программах. Затраты на мальтийский ПМЖ составят от 150 000 €, на ВНЖ — от 30 000 €.

Может ли иностранец получить ВНЖ на Мальте при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости стоимостью от 220 000 € может стать одним из условий получения ВНЖ на Мальте по программе Malta Global Residence Programme.

Кто может участвовать в программе ВНЖ на Мальте за инвестиции?

В мальтийской программе ВНЖ не могут участвовать граждане Швейцарии и стран, входящих в Евросоюз и Европейскую экономическую зону. Россияне могут подать заявку на «золотую визу».

Претендентам на ВНЖ необходимо купить или арендовать недвижимость в стране, ежегодно уплачивать налог от 15 000 €, и получить медицинскую страховку, покрывающую территорию всего Евросоюза.

Каковы расходы на получение ВНЖ на Мальте за инвестиции?

Чтобы получить вид на жительство, инвесторы становятся налоговыми резидентами. Первый налог — 15 000 € — уплачивают в процессе получения ВНЖ, затем платят его ежегодно.

Инвесторы арендуют недвижимость на сумму от 8750 € в год или покупают объект стоимостью от 220 000 € в зависимости от региона Мальты. Также потребуется уплатить административный сбор — от 5500 €, купить медицинскую страховку — от 500 € за человека. Апостилирование документов, услуги переводчика и нотариуса обойдутся от 4000 €.

Что произойдет, если я продам недвижимость на Мальте или перестану ее арендовать?

Адрес регистрации на Мальте — обязательное условие сохранения статуса ВНЖ. Если инвестор решит продать недвижимость или перестанет арендовать ее, вид на жительство продлить не получится.

Сколько длится процесс получения ВНЖ на Мальте за инвестиции?

Срок получения ВНЖ на Мальте составляет в среднем три месяца. Если у налоговой службы или агентства Identity Malta возникнут дополнительные вопросы, процесс может увеличиться. Каждая заявка рассматривается индивидуально.

Какие обязанности возникают при получении ВНЖ на Мальте?

Чтобы сохранять статус резидента, иностранцу с инвестиционным ВНЖ на Мальте необходимо подтверждать адрес регистрации в стране — арендовать и купить недвижимость, а также платить налог от 15 000 €.

Минимальный срок проживания в стране не установлен, при этом инвестор не должен проводить в какой‑либо из стран более 183 дней в году, то есть становиться ее налоговым резидентом.

Какой срок действия у ВНЖ на Мальте за инвестиции?

Первая карта ВНЖ на Мальте выдается на один год, а все последующие — на два года.

Для продления ВНЖ и специального налогового статуса инвестору нужно подать декларацию и уплатить налог в размере от 15 000 € не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным. После того как налоговая служба пришлет подтверждение, инвестор сдает биометрию и получает новую карту ВНЖ в Identity Malta.

Могут ли сейчас инвесторы из России получить ВНЖ на Мальте?

Да, ВНЖ на Мальте за инвестиции доступно россиянам.

Может ли инвестор с ВНЖ на Мальте работать в стране?

Если инвестор получил ВНЖ по программе Malta Global Residence Programme, он может работать или вести бизнес в стране. Для этого потребуется получить специальное разрешение. Доход, полученный на Мальте, будет облагаться налогом по ставке 35%.

Как продлить ВНЖ на Мальте через инвестиции?

Через год после получения ВНЖ на Мальте, инвестору нужно заменить карту резидента. Вторую и последующие карты выдают на два года.

Инвестор подает налоговую декларацию и уплачивает налог — не менее 15 000 € — не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным. После этого налоговая служба рассматривает заявку и присылает подтверждение о продлении статус. Инвестор вновь сдает биометрию и получает новую карту ВНЖ.

Чем программа ВНЖ на Мальте за инвестиции отличается от программы ПМЖ?

На Мальте работают две программы для инвесторов. Первая — Malta Global Residence Programme: иностранец становится налоговым резидентом, платит ежегодный налог в размере 15 000 €, арендует или покупает недвижимость, а также уплачивает административный взнос. Минимальные расходы на участие — 30 000 €.

Malta Permanent Residence Program — вторая инвестиционная программа. Инвесторы получают статус постоянного резидента Мальты, если:

уплачивают государственный взнос от 37 000 €;
уплачивают административный сбор от 60 000 €;
делают благотворительное пожертвование на сумму 2000 €;
арендуют недвижимость в стране от 14 000 € в год или покупают за 375 000 €.

Становиться налоговым резидентом или постоянно жить на Мальте — не обязательно.

Как инвестору получить гражданство Мальты?

Претендовать на гражданство Мальты можно через пять лет проживания в стране. Инвестор доказывает, что интегрировался в местное общество, а также сдает экзамены на знание языка, истории и права Мальты. На практике это очень сложный и длительный процесс, поэтому иностранцы редко получают мальтийское гражданство по натурализации.