Sorry, you have Javascript Disabled! To see this page as it is meant to appear, please enable your Javascript! See instructions here

Океания

Африка

Средний Восток

Европа

Карибы

Южная Америка

Все программы гражданства

План «Б» для россиян

узнайте, какие страны еще позволяют получить карту ВНЖ или паспорт за инвестиции

За инвестиции

Для финансово независимых

Для цифровых кочевников

Все программы ВНЖ

План «Б» для россиян

узнайте, какие страны еще позволяют получить карту ВНЖ или паспорт за инвестиции

Обновлено 13 сентября 2025

22 июля 2025 • Мальта обновила суммы сборов и условия получения ПМЖ • Источник

1 января 2025 • Минимальный порог инвестиций вырос до 187 000 € • Источник

За изменениями следит

Елена Гарницарик

ПМЖ на Мальте за инвестиции

Инвесторы получают постоянный вид на жительство на Мальте, чтобы жить в европейской стране и путешествовать без виз по Шенгенской зоне.

Скачать гайд

Получить расчет

ПМЖ на Мальте за инвестиции: как получить, пошаговый процесс

От 169 000 €

Сумма инвестиций

2 опции

На выбор для инвесторов

От 6 месяцев

Срок получения

Malta Permanent Residence Program — программа получения ПМЖ, или постоянного вида на жительство, через инвестиции. Она была запущена 26 марта 2021 года.

Участвовать в программе постоянного вида на жительство вправе инвесторы из стран, не входящих в Евросоюз и Европейское экономическое сообщество, или ЕЭС.

Статус ПМЖ выдают членам семьи: супруге или супругу, детям, родителям, бабушкам и дедушкам.

Чтобы получить постоянный вид на жительство, инвесторы покупают или арендуют недвижимость, уплачивают государственные сборы и делают благотворительное пожертвование. Они также подтверждают, что владеют капиталом в размере от 500 000 €.

ПМЖ на Мальте — бессрочный. Инвесторы меняют только сам документ — карту резидента — раз в 5 лет.

Программа временно недоступна инвесторам из России и Беларуси.

7 преимуществ ПМЖ на Мальте

Возможность переехать на Мальту

Получение постоянного вида на жительство не требует от инвестора жить в стране. Но если он решит переехать, Мальта может стать альтернативным местом для жизни в случае опасной ситуации в стране основного проживания.

Мальта входит в Евросоюз и предлагает высокий уровень жизни: европейские системы здравоохранения и образования, безопасную и стабильную политическую обстановку.

Право работать и вести бизнес

Обладатели постоянного вида на жительство вправе работать на Мальте. В стране благоприятная деловая среда и много преимуществ для бизнеса.

Правительство финансирует проекты и выдает предпринимателям ссуды — до 33% от суммы инвестиций. Начинающим бизнесменам предлагают гранты в размере до 200 000 € на развитие бизнеса в стране

Качественное образование

Постоянные резиденты страны могут лечиться в клиниках Мальты, учиться в местных школах или вузах.

Обладателям ПМЖ на Мальте проще поступить в европейские университеты. Диплом мальтийского университета высоко ценится в других странах при устройстве на работу.

Безвизовые поездки по Шенгену

Инвесторы с ПМЖ на Мальте могут посещать страны Шенгенской зоны и проводить там до 90 дней из 180.

Доступный рынок недвижимости

Иностранцам разрешено покупать недвижимость на Мальте, а инвестиционные объекты можно сдавать в аренду и получать доход.

Англоговорящая страна

Английский — второй официальный язык Мальты. Тому, кто владеет языком, будет легче интегрироваться в местное общество и ориентироваться в повседневной жизни.

Привлекательная налоговая система

Если жить на Мальте более 183 дней в году, можно стать ее налоговым резидентом. В стране нет налога на наследство или богатство. А ставки некоторых налогов и вычеты на Мальте выгоднее, чем в некоторых других странах Европы.

Безвизовые путешествия по 29 странам Европы

Австрия

Бельгия

Болгария

Венгрия

Германия

Греция

Дания

Исландия

Испания

Италия

Латвия

Литва

Лихтенштейн

Люксембург

Мальта

Нидерланды

Норвегия

Польша

Португалия

Румыния

Словакия

Словения

Финляндия

Франция

Хорватия

Чехия

Швейцария

Швеция

Эстония

Посмотреть все

Как получить ПМЖ на Мальте за инвестиции и не потерять деньги?

Возможности и риски в 2025
Этапы и чёткие сроки
Структура расходов

Скачать гайд

Требования к претендентам на получение ПМЖ на Мальте

Инвестор

Старше 18 лет
С легальным доходом
С медицинской страховкой
Без судимости и уголовного преследования
Не под санкциями
Без отказов в визах от стран с безвизовым соглашением с Мальтой
С капиталом в размере от 500 000 €

Супруг или супруга

В официальном браке или сожительстве

Дети до 17 лет включительно

В том числе от предыдущих браков инвестора и супруги или супруга

Дети от 18 до 28 лет включительно

Не состоят в браке
Финансово зависят от инвестора

Родители

Старше 55 лет
Финансово зависимые от инвестора

Бабушки и дедушки

Финансово зависят от инвестора

4 обязательных условия для получения ПМЖ на Мальте за инвестиции

Опция	Детали	Дополнительные расходы
Покупка или аренда недвижимости	Первый вариант — аренда жилой недвижимости стоимостью от 14 000 € в год. Аренда на 5 лет обойдется минимум в 70 000 €. Инвестор должен иметь адрес регистрации на Мальте и спустя 5 лет после получения статуса. Второй вариант — покупка недвижимости стоимостью от 375 000 €. Срок владения объектом — минимум 5 лет.	От 5000 € Услуги переводчика и нотариуса 5% Гербовый сбор только для инвесторов, которые покупают недвижимость
Государственный взнос — 37 000 €	Сумма государственного взноса не зависит от опции с недвижимостью и количества человек в заявке	—
Административный сбор — 60 000 €	Инвестор уплачивает сбор в два этапа: 15 000 € пр подаче заявки, 45 000 € — после получения одобрения. Сумма сбора увеличивается на 7500 € за каждого члена семьи старше 18 лет, кроме супруга или супруги.	От 500 € Сбор за карту ВНЖ От 500 € Медицинская страховка
Благотворительное пожертвование — 2000 €	Инвестор переводит пожертвование в благотворительную организацию. Сумма не меняется, если включать в заявку членов семьи.

Опция Покупка или аренда недвижимости

Детали

Первый вариант — аренда жилой недвижимости стоимостью от 14 000 € в год. Аренда на 5 лет обойдется минимум в 70 000 €.

Инвестор должен иметь адрес регистрации на Мальте и спустя 5 лет после получения статуса.

Второй вариант — покупка недвижимости стоимостью от 375 000 €. Срок владения объектом — минимум 5 лет.

Дополнительные расходы

От 5000 €
Услуги переводчика и нотариуса

5%
Гербовый сбор только для инвесторов, которые покупают недвижимость

Опция Государственный взнос — 37 000 €

Детали

Сумма государственного взноса не зависит от опции с недвижимостью и количества человек в заявке

Дополнительные расходы

—

Опция Административный сбор — 60 000 €

Детали

Инвестор уплачивает сбор в два этапа: 15 000 € пр подаче заявки, 45 000 € — после получения одобрения.

Сумма сбора увеличивается на 7500 € за каждого члена семьи старше 18 лет, кроме супруга или супруги.

Дополнительные расходы

От 500 €
Сбор за карту ВНЖ

От 500 €
Медицинская страховка

Опция Благотворительное пожертвование — 2000 €

Детали

Инвестор переводит пожертвование в благотворительную организацию. Сумма не меняется, если включать в заявку членов семьи.

Дополнительные расходы

Недвижимость для получения ПМЖ на Мальте за инвестиции

Современные апартаменты в отельном комплексе

Мальта, Рабат

От 575 000 €

Современные апартаменты в отельном комплексе

122—672 м²

2—4

Мальта, Калькара

От 325 000 €

Стильные апартаменты недалеко от моря

72—310 м²

1—4

Мальта, Слима

От 675 000 €

Роскошные апартаменты с видом на море

60—123 м²

1—3

Рассчитаем стоимость ПМЖ на Мальте для вашей семьи

Вы получите персональную смету со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами

Получить расчет

Основные документы для подачи заявления на получение ПМЖ на Мальте

Заграничный паспорт
Подтверждение адреса
Доказательство финансовой состоятельности
Справка из полиции об отсутствии судимости
Медицинская страховка
Инвестиционная документация
Договор купли‑продажи или аренды недвижимости

Как получить ПМЖ на Мальте за инвестиции: пошаговый процесс

Предварительная проверка

Legal Immigration проверяет финансовую историю инвестора: изучает документы и оценивает возможные риски. Такая процедура помогает выявить «красные флаги» и снизить риск отказа в ПМЖ до 1%.

Проверка конфиденциальная, инвестор предоставляет только копию паспорта.

Подготовка документов

Юристы Legal Immigration составляют список документов, которые потребуются для участия в программе ПМЖ. Инвестор предоставляет оригиналы, юристы готовят документы к подаче заявления:отдают на перевод, заверяют у нотариуса на Мальте.

Документы также можно перевести и нотариально заверить в стране постоянного проживания, тогда потребуется апостиль или консульская легализация.

Подача заявления на ПМЖ

Как только юристы подготовят документы, они подают заявку в агентство Residency Malta Agency.

На этом этапе инвестор уплачивает первую часть административного сбора — 15 000 из 60 000 €.

Инвестор вправе запросить временный ВНЖ и остаться на Мальте, пока заявка находится на рассмотрении.

Проверка на благонадежность

Агентство Residency Malta Agency изучает документы инвесторы. Рассмотрение заявления занимает 90—180 дней. На практике процесс может занять больше времени из‑за загрузки агентства и запросов дополнительных документов.

Выполнение инвестиционных условий

В течение двух месяцев после получения одобрения от агентства инвестор уплачивает оставшуюся сумму административного сбора. В течение восьми месяцев инвестор выполняет остальные условия:

арендует или покупает жилую недвижимость на Мальте;
уплачивает государственный взнос;
делает благотворительное пожертвование.

Подтверждение выполнения инвестиций юристы Legal Immigration отправляют в агентство. После этого инвестор получает финальное одобрение.

Сдача биометрии

Инвестор и члены его семьи приезжают на Мальту, чтобы сдать биометрические данные для изготовления карт постоянных резидентов.

Получение карт ПМЖ

Карты резидентов Мальты готовятся в течение двух недель после сдачи биометрии. Legal Immigration получает их, затем отправляет инвестору на удобный адрес.

Проверка на соблюдение условий программы

Первые пять лет агентство Residency Malta Agency ежегодно проверяет, что инвестор продолжает соответствовать условиям программы: арендует или сохраняет в собственности недвижимость, владеет капиталом от 500 000 €.

Почему нас выбирают

Надежный партнер

Legal Immigration действует исключительно в рамках условий, описанных в Правовом акте №121 от 2021 года, Правовом акте №310 от 2024 года, Правовом акте №146 от 2025 года.

Глубокая экспертиза

11+ лет в инвестиционной иммиграции и финансовых вопросах для решения самых сложных задач клиентов.

Индивидуальный подход

Разрабатываем пошаговый планы, учитывая требования клиентов, для достижения оптимальных результатов.

Поддержка на каждом этапе

От первой консультации и даже после получения желаемого документа оказываем юридическое сопровождение

Дополнительные услуги

Получить налоговый номер, заключить договор аренды или апостилировать дополнительные документы — выполним любой запрос.

Встречи в офисе и онлайн, поддержка 24/7

Подстроимся под ваш график, отвечаем на вопрос в течение 2 часов. Ваш кейс сопровождает персональный юрист, который всегда на связи.

От идеи до ПМЖ — с поддержкой экспертов

Более 10 лет мы находим оптимальные пути к гражданству и ВНЖ, используя экспертизу в международном праве и тонкое понимание местной бюрократии. Каждый кейс — индивидуальная стратегия, выверенная до деталей.

Запланировать встречу

Елена Гарницарик

Руководитель юридического департамента

Юлия Маллой

Руководитель инвестиционного подразделения

Запланировать встречу

Дополнительные услуги

Инвесторы обращаются в Legal Immigration за дополнительными услугами после того, как получат ПМЖ на Мальте: например, чтобы продлить карту резидента.

Подтверждение выполнения условий программы ПМЖ на Мальте — ежегодно в течение первых 5 лет
Продление карты постоянного резидента — раз в 5 лет
Замена карты резидента в случае смены адреса или по другим причинам
Получение справки об отсутствии судимости
Открытие банковского счета
Получение налогового номера
Подбор недвижимости на Мальте
Регистрация яхт, автомобилей

Истории клиентов

ВНЖ на Мальте для деловых поездок и масштабирования бизнеса

Мальта • 49 800 $ • 6 месяцев

Как россиянам получить ВНЖ на Мальте за инвестиции: история клиентов Legal Immigration

ВНЖ на Мальте за инвестиции, чтобы снизить налоговую нагрузку в два раза

Мальта • 41 400 € • 4,5 месяца

ВНЖ на Мальте для семьи из России: кейс Legal Immigration

ВНЖ на Мальте за инвестиции, чтобы без виз путешествовать по странам Шенгена

Мальта • 37 900 € • 5,5 месяцев

Часто задаваемые вопросы

Как получить постоянный вид на жительство на Мальте?

Чтобы получить ПМЖ на Мальте, можно принять участие в программе Malta Permanent Residence Program. Для этого необходимо купить или арендовать недвижимость в стране, уплатить государственный взнос и административный сбор, сделать благотворительное пожертвование. Инвесторы также проходят проверку на благонадежность — Due Diligence.

Сколько стоит получить постоянный вид на жительство на Мальте?

Стоимость получения ПМЖ на Мальте зависит от выбранной опции с недвижимостью. В расходы инвестора входят:

покупка недвижимости стоимостью от 375 000 € или ее аренда на сумму от 14 000 € в год;
пожертвование в благотворительный фонд — 2000 €;
государственный взнос — 37 000 €; при покупке объекта и 60 000 € при его аренде;
административный сбор — 60 000 €.

Каковы плюсы ПМЖ на Мальте?

У ПМЖ на альте несколько преимуществ: безвизовый въезд в страны Шенгена, высокий уровень жизни и привлекательная система налогообложения. В стране благоприятная деловая среда, развитая инфраструктура и теплый климат. Кроме того, резиденты могут без ограничений жить в стране, получить разрешение на работу, вести бизнес и обучать детей в школе.

Легко ли переехать на Мальту на ПМЖ?

Иммиграция на Мальту может быть относительно простой, особенно для граждан стран Евросоюза, Европейской экономической зоны и Швейцарии, которые пользуются правом на свободу передвижения.

Инвесторы получают ПМЖ при значительных инвестициях в экономику страны. Также они проходят строгую проверку на благонадежность.

Сколько времени занимает получение ПМЖ на Мальте?

Сроки получения постоянного вида на жительство на Мальте могут варьироваться в зависимости от кейса. Процедура получения ПМЖ за инвестиции занимает от 6 месяцев.

Могу ли я получить ПМЖ через разрешение работать на Мальте?

Да, разрешение на работу на Мальте — первый шаг на пути к постоянному виду на жительство. Иностранец может подать заявление на ПМЖ, если легально прожил и работал в стране не менее 5 лет. Заявитель подтверждает финансовую самостоятельность и регистрацию по месту жительства на Мальте, а также покупает медицинскую страховку.

Как получить гражданство Мальты?

Обладатели постоянного вида на жительство могут получить мальтийское гражданство по натурализации после 5 лет проживания. Претендент подтверждает, что жил в стране в течение:

12 месяцев подряд до даты подачи заявления;
4 лет за последние 6 лет.

Претенденты сдают экзамен на знание устного и письменного английского или мальтийского языка, предоставляют доказательства дееспособности и хорошей репутации.

Должен ли инвестор подтверждать доход или сбережения для получения ПМЖ на Мальте?

Инвестор подтверждает капитал в размере от 500 000 €, из которых 150 000 € — ликвидные финансовые активы, или на сумму от 650 000 €, из которых 75 000 € — финансовые активы.

Нужно ли продлевать ПМЖ на Мальте?

Статус действует бессрочно, но карту нужно обновлять каждые пять лет. Для этого основному заявителю нужно подтвердить адрес регистрации на Мальте, наличие дохода и медицинской страховки. Также инвестор предоставляет договор купли‑продажи или аренды недвижимости.

Что входит в расходы инвестора, кроме государственных взносов и инвестиций в недвижимость?

В дополнительные расходы инвестора входят услуги переводчика и нотариуса, оформление медицинской страховки, банковские комиссии, почтовые пересылки. Также инвестор уплачивает сбор за выдачу карты ВНЖ.

Можно ли сдавать в аренду недвижимость, купленную для ПМЖ на Мальте?

Да, если инвестор купил недвижимость для получения ПМЖ, он вправе сдавать ее в аренду посуточно или на короткий срок. Например, когда на время уезжает с Мальты.

Арендованную недвижимость можно сдавать субаренду, если выполняются два условия: инвестор арендовал объект более пяти лет назад, владелец дал согласие на субаренду. Такие правила вступили в силу 22 июля 2025 года.

Можно ли продать недвижимость, купленную для ПМЖ на Мальте?

Да, инвестор может продать недвижимость через пять лет поддержания статуса. Но чтобы продлить вид на жительство, ему потребуется подтвердить адрес регистрации на Мальте.

Разрешено ли присоединить новых членов семьи после получения ПМЖ на Мальте?

Да, финансово зависимые родственники могут присоединиться к инвестору во время получения ПМЖ или позже. При этом основному заявителю нужно уплатить административный сбор — 7500 € за каждого иждивенца.

Как изменился минимальный порог инвестиций для ПМЖ на Мальте после изменений в 2025 году?

Агентство Residency Malta изменило суммы административного сбора и государственного взноса в июле 2025 года. Если инвестор арендует недвижимость, по новым правилам минимальные инвестиции составят 169 000 € вместо 182 000 €. При покупке недвижимости минимальные вложения заявителя вырастают до 474 000 € вместо прежних 457 000 €.

Какие налоги платит инвестор с ПМЖ на Мальте?

Инвестор становится налоговым резидентом Мальты, если проживает в стране более 183 дней в году. Также налоговый статус получают иностранцы, которые построили со страной тесные личные или экономические связи, например купили недвижимость.

Если инвестор постоянно проживает на Мальте, он уплачивает налоги с мирового дохода. Сумма рассчитывается по прогрессивной шкале от 0 до 35%.

Что лучше получить: ВНЖ или ПМЖ на Мальте?

Выбор статуса зависит от целей и бюджета заявителя.

Налоговый ВНЖ необходимо регулярно продлевать, расходы на получение статуса составляют от 30 000 €. Его выбирают иностранцы, которые хотят оптимизировать налоги и путешествовать по Шенгенской зоне без виз.

Мальтийский ПМЖ действует бессрочно, при этом иностранцу нужно инвестировать от 169 000 € в экономику страны. Такой вариант подходит инвесторам, которые планируют создать «запасной аэродром» в стране Евросоюза и получить свободу путешествий.