«Золотая виза» дает возможность официально жить в Евросоюзе от одного до нескольких лет. Такой вид на жительство выдают в Андорре, Португалии, Италии, Греции, Венгрии, на Мальте и Кипре. Большинство из государств принимают заявки от россиян.
Узнайте об условиях получения золотой визы в разных странах и какие преимущества дает статус.
«Золотая виза» — неофициальное название ВНЖ за инвестиции. Документ не связан с туристическими или деловыми визами, поэтому корректнее было бы назвать его «золотым видом на жительство».
ВНЖ за инвестиции отличается от обычного тем, что его обладатель:
Получить вид на жительство за инвестиции в Европе предлагают Португалия, Италия, Венгрия, Мальта, Греция, Кипр и Андорра.
1. Нет требований к длительному проживанию. Обладатели золотой визы не обязаны проводить в стране более 183 дней для сохранения статуса. Они могут приезжать и выезжать из страны в любое время и использовать ее как «запасной аэродром».
Некоторые страны устанавливают минимальные требования к проживанию для инвесторов. Например, в Португалии срок составляет 7 дней в году, а на Кипр нужно приезжать раз в два года.
2. Безвизовые путешествия. Вид на жительство в большинстве стран Евросоюза дает право путешествовать по Шенгенской зоне без виз.
Обладатели золотых виз в Португалии, Венгрии, Греции, Италии и на Мальте могут свободно посещать все страны Шенгенской зоны. С ВНЖ в Андорре — только Францию и Испанию.
3. Статус для близких родственников. В заявку на золотую визу разрешено включить членов семьи. У каждой страны свои требования, но обычно вместе с инвестором статус получают супруга или супруг, дети и финансово зависимые родители. Некоторые государства разрешают включить в заявку больше родственников.
ВНЖ на Мальте за инвестиции доступен супруге или супругу инвестора, его детям до 24 лет включительно, родителям старше 55 лет, а также сестрам, братьям, бабушкам и дедушкам.
4. Упрощенный путь ко второму гражданству. Например, на паспорт Португалии можно претендовать уже спустя пять лет с момента подачи заявки на вид на жительство. Для этого инвесторам не обязательно постоянно жить в стране — достаточно приезжать на семь дней в году.
Паспорт Португалии дает еще больше возможностей, чем вид на жительство. Например, безвизовые поездки в 172 страны, включая США и Японию. Также гражданство передается по наследству.
5. Новые возможности для предпринимателей. Инвесторы могут вывести бизнес на международный уровень: открыть новую компанию за границей или релоцировать существующую.
Некоторые страны предлагают выгодные условия для ведения бизнеса. В Венгрии и на Кипре действуют одни из самых низких ставок корпоративного налога — 9 и 12,5% соответственно.
6. Доступ к европейскому образованию. Многие европейские вузы входят в рейтинг лучших в мире, по версии QS World University Rankings 2025. Например, PSL Universite во Франции занимает 25‑е место из 100.
Высшее образование в странах Евросоюза обычно платное. Но резиденты и их дети могут претендовать на стипендии с полным или частичным покрытием стоимости обучения.
Дети обладателей золотой визы вправе учиться в бесплатных государственных школах. К примеру, если иностранец получает вид на жительство с детьми во Франции, он обязан подтвердить, что их приняли в местную школу.
7. Переезд в страну с высоким уровнем жизни. Например, Португалия считается одной из лучших стран для выхода на пенсию — по версии U.S. News and World Report. Там доступное жилье, выгодное налогообложение, благоприятный климат и хорошо развита система здравоохранения.
Италия занимает первое место в рейтинге Better Life Index по балансу работы и личной жизни. Рейтинг разработала Организация экономического сотрудничества и развития.
В Италии принято проводить много времени с близкими и друзьями. На государственном уровне вводятся инициативы, направленные на поддержку баланса между работой и личной жизнью: гибкий график, возможность работать из дома.
Андорра — небольшое государство между Францией и Испанией — выдает золотую визу за инвестиции от 600 000 €.
Кто может получить. Заявитель старше 18 лет, без судимости, а также супруга или супруг, дети до 17 лет, финансово зависимые дети от 18 до 24 лет — студенты вузов, которые не состоят в браке.
В дополнении к инвестициям заявитель подтверждает ежегодный доход от 52 100 €.
Условия. Чтобы подать заявку на золотую визу в Андорру, инвестор:
ВНЖ в Андорре за инвестиции не дает права работать в стране, поэтому его порой называют «пассивная резиденция».
Срок получения золотой визы в Андорру — от двух месяцев. Первая карта ВНЖ действует два года. Затем ее продлевают по схеме 2—3—10 лет. Чтобы сохранять статус, инвестор проводит в стране не менее 90 дней в году.
Преимущества. Обладатели ВНЖ в Андорре вправе без виз посещать Францию и Испанию, а также получать визы для поездок в другие страны Шенгена за один день.
Португалия выдает ВНЖ за инвестиции с 2012 года. За это время статус получили около 32 000 иностранцев. Минимальные вложения составляют 250 000 €.
Кто может получить. Заявитель старше 18 лет, без судимостей, с легальным зарубежным доходом. Вместе с инвестором статус выдают супруге или супругу, детям до 17 лет, финансово зависимым детям от 18 до 26 лет — студентам вузов, и родителям.
Условия. Существует пять опций инвестирования в экономику Португалии:
Некоторые инвестиции можно вернуть. Например, паи инвестфондов разрешено продать через 5—10 лет с момента получения ВНЖ.
Заявитель получает индивидуальный номер налогоплательщика — NIF. Он потребуется для открытия счета в банке, перевода инвестиций, для записи к врачу, покупки или аренды недвижимости.
Срок получения золотой визы в Португалию — от 12 месяцев, но из‑за проблем с бюрократией в стране сроки могут затянуться. Первая карта ВНЖ действует два года, после чего ее можно продлить.
Преимущества. Обладатели ВНЖ в Португалии за инвестиции вправе без виз посещать государства Шенгенской зоны и претендовать на гражданство страны через пять лет с подачи заявки на золотую визу.
Я подал заявку на золотую визу в Португалию еще в 2023 году. Думал, получу ВНЖ максимум через год, но миграционная служба даже не рассмотрела заявку спустя полтора года!
Юристы Legal Immigration нашли решение для меня. Они подали ходатайство в суд за несоблюдение сроков. Через два месяца миграционная служба одобрила мою заявку и пригласила нас с женой на сдачу биометрии.
Вид на жительство на Кипре выдают за вложения в недвижимость или ценные бумаги на сумму от 300 000 €. Инвесторы запрашивают сразу постоянный ВНЖ.
Кто может получить. Заявитель старше 18 лет, без судимостей и ограничений на въезд в Евросоюз и Великобританию. Также статус выдадут второму супругу, детям до 17 лет, детям от 18 до 24 лет — если они студенты, не состоят в браке и финансово зависят от заявителя.
Условия. Чтобы получить ПМЖ на Кипре, инвестор на выбор делает взнос от 300 000 € в недвижимость, акции кипрских компаний или ценные бумаги.
Заявитель подтверждает ежегодный зарубежный доход от 50 000 € за себя, 15 000 € — за супругу и 10 000 € — за каждого ребенка.
Самая популярная опция — покупка недвижимости. Около 40 000 объектов на Кипре принадлежит иностранцам. Россияне чаще всего выбирают апартаменты и виллы в Лимасоле и Пафосе.
При покупке недвижимости инвестор уплачивает НДС по стандартной ставке — 19%. Если инвестор будет сам проживать в купленной недвижимости, он вправе подать заявление на вычет НДС и снизить его до 5%.
Срок получения ПМЖ на Кипре за инвестиции — от девяти месяцев. Статус действует бессрочно, физическую карту необходимо обновлять раз в пять лет. Чтобы сохранять вид на жительство, иностранец приезжает на Кипр раз в два года и сохраняет инвестиции — например, не продает недвижимость.
Если резидент прожил в стране 8 лет из последних 11, он вправе претендовать на гражданство Кипра. Паспорт открывает безвизовый въезд в 168 государств, включая Великобританию и Японию.
ВНЖ в Греции получают за инвестиции от 250 000 €. Страна выдает золотые визы с 2014 года.
Кто может получить. Заявитель старше 18 лет с легальным доходом и без судимостей. Статус также выдадут супруге или супругу, финансово зависимым детям и родителям.
Россияне могут подать заявку на золотую визу в Грецию только, если у них есть второй паспорт.
Условия. Чтобы получить ВНЖ за инвестиции, заявитель на выбор:
Опция с недвижимостью — одна из самых популярных. Каждая десятая сделка с недвижимостью в Греции совершалась в рамках золотой визы, по данным за 2024 год.
Минимальная стоимость объекта зависит от его расположения и категории:
Срок получения золотой визы в Грецию — от четырех месяцев. По оценке юристов Legal Immigration, реальные сроки могут увеличиться из‑за большого количества заявлений. В 2024 году Греция получила 9289 заявки на золотую визу.
Первая карта ВНЖ действует пять лет. Если инвестор все это время жил в Греции, он вправе претендовать на ПМЖ, а еще через два года подать документы на гражданство.
Марк пришел на консультацию в Legal Immigration, чтобы получить вид на жительство за инвестиции до 500 000 €. Мы предложили ему несколько вариантов, он выбрал золотую визу в Грецию.
Греция принимает заявки от россиян только через второй паспорт. У Марка и его семьи его не было. Мы помогли инвестору сначала получить гражданство Вануату, а затем — ВНЖ в Греции всего за шесть месяцев.
Общие расходы не превысили 500 000 €.
Постоянный вид на жительство на Мальте выдают за инвестиции от 187 000 €.
Кто может получить. Заявитель старше 18 лет, без судимости, с легальным доходом, без отказов в визах от стран с безвизовым соглашением с Мальтой. В заявку разрешено включить супругу или супруга, финансово зависимых детей до 29 лет, которые не состоят в браке, а также родителей, бабушек и дедушек.
Россияне и белорусы временно не могут получить золотую визу на Мальту.
Условия. Чтобы претендовать на ПМЖ на Мальте, инвестор выполняет четыре обязательных условия:
Срок получения золотой визы на Мальту — от шести месяцев. Статус действует бессрочно, инвесторы меняют только карту резидента — раз в пять лет.
Преимущества. Золотая виза дает право переехать в страну и повысить уровень жизни, или приезжать туда время от времени. Также статус дает право путешествовать по государствам Шенгенского соглашения без виз.
Венгрия выдает золотую визу с 2024 года. Минимальная сумма вложений — 250 000 €.
Кто может получить. Заявитель старше 18 лет, с легальным доходом и без гражданства страны Евросоюза или Европейской экономической зоны. Статус также выдадут супруге или супругу, детям до 17 лет и финансово зависимым родителям.
Россияне могут претендовать на золотую визу в Венгрию только через второй паспорт. Например, сперва инвестор может получить гражданство Вануату.
Условия. Заявитель выбирает одну из опций:
До 2024 года минимальные вложения составляли 155 000 €. Но инвесторы были обязаны проводить в Венгрии более 183 дней в году. Теперь проживание в стране — право, а не обязанность заявителя. Он может приезжать в Венгрию в любое время.
Срок получения ВНЖ в Венгрии за инвестиции — от пяти месяцев. Статус выдают на 10 лет. Продлить его можно один раз на такой же срок.
Преимущества. Золотая виза в Венгрию дает право вывести бизнес на международный уровень, оптимизировать налоги и путешествовать по странам Шенгена без виз.
ВНЖ в Италии за инвестиции выдают с 2017 году. Минимальные инвестиции — 250 000 €.
Кто может получить. Заявитель старше 18 лет, без судимости, с легальным доходом из‑за рубежа, не гражданин страны Евросоюза. Также статус выдают супруге или супругу, финансово зависимым детям и родителям.
Россияне и белорусы временно не могут участвовать в программе ВНЖ за инвестиции в Италии, даже со вторым паспортом. Правительство страны приостановило прием заявок в 2022 году.
Условия. У заявителей есть четыре опции инвестирования на выбор:
Срок получения золотой визы в Италию — от четырех месяцев. Первая карта ВНЖ действует два года, затем ее можно продлить еще на три года.
Преимущества. Резиденты Италии почти бесплатно лечатся в государственных клиниках, получают возможность учиться в лучших европейских университетах, а также путешествуют без виз по Шенгенской зоне и проводят там до 90 дней из 180.
Золотые визы отличаются по условиям, сумме инвестиций, сроку получения и требованиям к заявителю. Самый быстрый путь к статусу — в Андорре, а самый низкий порог инвестиций — на Мальте.
| Страна | Минимальные инвестиции | Доступность для россиян | Требования к проживанию | Срок получения ВНЖ | Перспектива гражданства |
|---|---|---|---|---|---|
| Андорра | 600 000 € | Да | 90 дней в году | От 2 месяцев | Через 20 лет. От первого гражданства придется отказаться |
| Португалия | 250 000 € | Да | 7 дней в году | От 12 месяцев | Через 5 лет с подачи заявки на золотую визу |
| Кипр | 300 000 € | Да | Один раз в два года | От 9 месяцев | Через 8 лет |
| Венгрия | 250 000 € | Да, через второе гражданство | Нет | От 5 месяцев | Через 8 лет жизни с ПМЖ |
| Греция | 250 000 € | Да, через второе гражданство | Нет | От 4 месяцев | Через 7 лет |
| Италия | 250 000 € | Нет | Нет | От 4 месяцев | Через 10 лет: 5 лет с ВНЖ, 5 лет — с ПМЖ |
| Мальта | 187 000 € | Нет | Нет | От 6 месяцев | Через 10 лет: 5 лет жизни с ВНЖ, 5 лет — с ПМЖ |
Список документов зависит от конкретной страны, в стандартный пакет входят:
Все документы переводят на официальный язык страны, заверяют копии у нотариуса. Юристы Legal Immigration помогают оформить все правильно, что значительно снижает риск отказа в выдаче золотой визы.
На примере золотой визы в Андорру рассмотрим, какие шаги проходит инвестор для получения статуса.
Юристы Legal Immigration проверяют инвестора по международным базам. Для этого понадобится только паспорт. Проверка помогает выявить возможные проблемы и найти решение.
Юристы получают от инвестора документы, делают копии, переводят на каталанский язык и заверяют у нотариуса.
Инвестор лично посещает Андорру, чтобы подать документы на ВНЖ. В первый день он посещает миграционную службу, во второй — проходит собеседование и сдает медосмотр.
Основной медосмотр проходят за один день, в остальное время — ждут результатов. Также инвестор сдает тест на реакцию Манту.
Заявку на вид на жительство рассматривают 1,5 месяца. В это время инвестор может вернуться в страну проживания. Готовую карту вправе получить доверенное лицо, например юрист Legal Immigration.
Срок действия первой карты ВНЖ — 2 года.
После получения статуса у инвестора есть шесть месяцев, чтобы выполнить инвестиционное условие — например, купить недвижимость в Андорре. На этом же этапе он вносит страховой депозит на счет в Центральном банке.
Обладатель ВНЖ в большинстве европейских стран получает право:
Резидент страны Евросоюза наделяется почти теми же правами, что и гражданин. Отличия в том, что резидент не может голосовать на выборах и занимать некоторые государственные должности, не будет призван в армию на срочную службу.
В обязанности обладателей золотой визы входит:
Россияне обязаны уведомить органы МВД России о получении вида на жительство или гражданства за границей. Подать уведомление необходимо в течение 60 дней после въезда в страну.
Некоторые страны отменили программы золотых виз или изменили их. Это связано с кризисом недвижимости: объектов на рынке становится меньше, цены растут, из‑за чего местные жители с невысоким доходом не могут купить себе жилье.
Многие ограничения на участие в программах касаются только россиян и белорусов. Страны ввели их после 2022 года.
Испания закрыла программу золотой визы 3 апреля 2025 года. По словам премьер‑министра Педро Санчеса, «в крупных городах практически невозможно найти достойное жилье для тех, кто уже живет там, работает и платит налоги».
Греция в 2024 году увеличила минимальную сумму для покупки недвижимости до 800 000 € в популярных районах и до 400 000 € во всех остальных. Раньше для получения золотой визы было достаточно купить объект стоимостью от 250 000 €.
Возможность приобрести объект за 250 000 € осталась — можно инвестировать в промышленные проекты, которые переводят в жилые, или в здания, которые нуждаются в реставрации.
Португалия отменила опцию получения золотой визы за покупку недвижимости в октябре 2023 года.
Мальта повысила минимальный порог инвестиций с 150 000 до 187 000 €. Новые условия действуют с 1 января 2025 года.
