У меня туристическое агентство, по долгу работы много изучаю другие страны. Когда решил купить компанию за границей, долго выбирал место для релокации. Остановился на Кипре: там отличные перспективы для развития бизнеса и выгодные налоговые ставки.
Чтобы вести бизнес на острове, решил получить ПМЖ за инвестиции. Это для меня новый вызов и одновременно большие возможности.
Имена и фото клиентов изменены
Алексей живет в Москве и управляет туристическим агентством — организует индивидуальные и групповые поездки за границу. Бизнес быстро развивается, поэтому предприниматель решил его масштабировать: он изучил возможности международного рынка и решил купить бизнес на Кипре.
Кипр привлек внимание инвестора невысокими налоговыми ставками, например подоходный налог в стране — 12,5%. Это одна из самых низких ставок для юридических лиц в Евросоюзе. При этом дивиденды, которые получает компания, подоходным налогом не облагаются.
Алексей также уверен, что Кипр — перспективное направление для туристов. В 2023 году остров посетили около 4 млн человек. В стране сформировалось крупное русскоязычное сообщество, поэтому россиян на Кипре тоже много.
Чтобы успешно вести бизнес, Алексей решил переехать на остров и получить вид на жительство. Он знал, что на Кипре работает программа ПМЖ за инвестиции.
Алексей пришел на консультацию в Legal Immigration с задачей получить ПМЖ на Кипре. Он выбрал инвестиционный путь, потому что это самый быстрый способ стать резидентом. Более того, привлекало то, что ПМЖ выдают на всю жизнь, а это значит, не нужно будет снова собирать документы, чтобы продлить статус.
В заявку на ПМЖ Алексей хочет добавить 16‑летнего сына Егора, который периодически с ним проживает. Бывшая супруга поддерживает решение Алексея: она согласна, чтобы сын ездил к отцу и оставался на Кипре. Егор часто болеет, поэтому теплый климат Кипра пойдет ему на пользу.
Кипр выдает ПМЖ инвестиции от 300 000 € в ценные бумаги или недвижимость страны. Также инвестор должен подтвердить легальный ежегодный доход от 50 000 €. Если включить в заявку члена семьи, потребуется показать большую сумму.
Алексей выбрал опцию с недвижимостью, чтобы у них с сыном был дом на острове. И продемонстрировал доход от 60 000 € в год.
По условиям программы ПМЖ на Кипре инвестор может купить один или два объекта недвижимости — в сумме их стоимость должна быть более 300 000 € без учета НДС.
Алексей решил купить два объекта: в одном доме будет жить с сыном, а второй — сдавать в аренду. Когда сын начнет самостоятельную жизнь, то у него будут свои апартаменты.
Инвесторам разрешено покупать жилую недвижимость только на первичном рынке. Эксперты Legal Immigration отобрали объекты новостроек, которые подходили под задачи инвестора. Алексею понравился жилой комплекс на берегу моря в Ларнаке: он купил в нем виллу за 290 000 € и апартаменты за 158 000 €. В стоимость объектов уже был включен 19% НДС.
Дополнительно инвестор оплатил:
Алексей планирует сдавать апартаменты и откладывать ренту на вклад, пока сын не достигнет совершеннолетия. Доходность от сдачи недвижимости на Кипре может достигать 15% в туристический сезон. С ренты уплачивают налог по ставке от 0 до 35%, в зависимости от суммы годового дохода.
Алексей с сыном стали резидентами Кипра через 7,5 месяцев после первой консультации в Legal Immigration. Статус постоянного резидента обошелся инвестору в 454 777 €.
Чтобы исключить риск отказа в ПМЖ, юристы Legal Immigration проверяют деловую и личную биографию инвестора. Предварительная проверка показала, что у Алексея хорошая кредитная история, нет судимостей и задолженностей. Он также не состоит в санкционных списках и не нарушал законодательство Евросоюза.
Алексей передал в Legal Immigration необходимые документы, в том числе письменное разрешение на резидентство для сына от бывшей супруги. Юристы перевели оригиналы документов на испанский язык и нотариально заверили копии.
В это же время инвестор оформил медицинскую страховку для семьи, которая обошлась ему в 170 € за человека.
Алексей выбрал виллу и апартаменты из каталога недвижимости Legal Immigration. Он осмотрел объекты онлайн, но для оформления покупки прилетел на Кипр.
Кипрский адвокат сопровождал инвестора в течение всего процесса купли-продажи: проверял юридическую чистоту сделки и контролировал перевод инвестиций.
Юристы Legal Immigration заполнили государственные формы от имени Алексея и отправили документы в Миграционную службу Кипра. За рассмотрение каждого заявления инвестор уплатил сбор в размере 500 €.
Алексей получил одобрение по заявке ПМЖ через четыре месяца. Чтобы получить карты резидента, он и его сын приехали на Кипр и сдали биометрию.
Выпуск каждой карты резидента облагается сбором в размере 70 €. Через три недели инвестор забрал готовые документы в миграционной службе.
Алексей присматривает для покупки туристическую фирму на Кипре. Для начала он планирует организовать туры по острову, а потом, возможно, экскурсии в другие страны Евросоюза.
В феврале 2024 года отец с сыном заехали в виллу. Егор — спортсмен, поэтому оценил побережье Средиземного моря: он бегает по вечерам и параллельно любуется закатами. Отец иногда составляет ему компанию.
Статус постоянного резидента Кипра выдают навсегда: Алексею нужно только обновлять карту ПМЖ каждые пять лет. Требований к проживанию в стране нет — достаточно посещать остров раз в два года.
Алексей еще не определился, в какой стране остаться жить. Пока он живет на два дома — зиму провел на Кипре, а весной вернулся в Россию. Если инвестор переедет на Кипр, то через восемь лет непрерывного проживания сможет подать заявку на гражданство.
Паспорт Кипра дает еще больше возможностей для жизни на острове. С ним можно свободно посещать 168 стран, включая государства Шенгенского соглашения.
Проанализируем ваш случай и предложим оптимальное по срокам и бюджету решение.
