Золотая виза — это вид на жительство, который предоставляют за инвестиции в экономику Португалии. Условия получения регулируются законом об иностранцах № 23/2007.

ВНЖ также выдают супругам, детям и родителям инвесторов. Статус продлевают каждые два года.

Чтобы получить ВНЖ, инвесторы могут выбрать одну из пяти опций: вложить деньги в культуру и искусство, исследовательскую деятельность, паи инвестфонда, бизнес или создание 10 рабочих мест.

Инвестиции по опции с фондами можно будет вернуть через 5—10 лет.

7 преимуществ ВНЖ в Португалии

Вид на жительство в Евросоюзе

С ВНЖ в Португалии инвестор может свободно жить, работать и учиться в любом городе страны. При этом переезд в Португалию — право, а не обязанность инвестора.

Статус для всей семьи

Получить ВНЖ в Португалии вместе с инвестором могут и его близкие родственники: супруг или супруга, финансово зависимые родители и дети.

Путь к гражданству

Инвесторы вправе подать документы на гражданство Португалии через пять лет с момента уплаты госпошлины за подачу заявления на золотую визу.

Новорожденным детям инвестора гражданство дадут раньше. Но есть условие: до рождения ребенка у родителей был ВНЖ как минимум год.

Минимальные требования к сроку пребывания

Чтобы сохранять статус ВНЖ, инвестору достаточно проводить в Португалии семь дней в году.

Свобода передвижения

Обладатели ВНЖ в Португалии могут путешествовать без визы по странам Шенгенской зоны, в которую входят 29 европейских государств.

Возможность вернуть инвестиции

Некоторые опции программы ВНЖ в Португалии предполагают возврат инвестиций. Например, паи инвестфондов можно продать через 5—10 лет с момента получения вида на жительство.

Высокое качество жизни

Португалия может похвастаться приятным климатом, богатой культурой и историей, прекрасными пейзажами, а также безопасностью и развитой системой здравоохранения.

Безвизовые путешествия по 29 странам Европы

Австрия

Бельгия

Болгария

Венгрия

Германия

Греция

Дания

Исландия

Испания

Италия

Латвия

Литва

Лихтенштейн

Люксембург

Мальта

Нидерланды

Норвегия

Польша

Португалия

Румыния

Словакия

Словения

Финляндия

Франция

Хорватия

Чехия

Швейцария

Швеция

Эстония

Посмотреть все

Как получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и не потерять деньги?

Возможности и риски в 2025
Этапы и чёткие сроки
Структура расходов

Скачать гайд

Требования к заявителям на получение золотой визы в Португалию

Инвестор

Старше 18 лет
Без судимостей
С легальным доходом
С деньгами для инвестиций, полученными не в Португалии
Без задолженностей в Португалии
С медицинской страховкой

Супруг или супруга

В зарегистрированном браке или сожительстве

Дети до 17 лет включительно

Финансово зависят от инвестора

Дети от 18 до 26 лет

Финансово зависят от инвестора
Учатся в вузе

Родители

Финансово зависят от инвестора

Опции инвестирования для получения золотой визы в Португалию

Опция	Детали	Дополнительные расходы
Поддержка культурных проектов от 250 000 €	Инвесторы делают взнос на реконструкцию объектов национального наследия или в поддержку культурной деятельности. Открывать счет в португальском банке не обязательно, перевод можно сделать, например, из банка Турции, Черногории или Кипра.	От 7050 € Административные сборы и медицинская страховка, за человека
Покупка паев инвестиционных фондов от 500 000 €	Инвестиционный фонд — это финансовая компания, которая привлекает и приумножает капитал инвесторов. Фонд собирает деньги и вкладывает их в активы, например недвижимость, бизнес или фондовый рынок. Обязательный срок владения паями — 5 лет, но обычно деньги возвращают через 6—10 лет. Прибыль распределяется между инвесторами за вычетом комиссии фонда.	До 7,5% Комиссия за инвестирование От 0,5 до 3% Ежегодная комиссия фонда с прибыли От 7050 € Административные сборы и медицинская страховка, за человека
Инвестиции в бизнес от 500 000 €	Инвестор вкладывает деньги в новую коммерческую компанию со штаб‑квартирой в Португалии и создает пять постоянных рабочих мест. Другой вариант — увеличить уставный капитал уже существующей компании и создать или сохранить там пять рабочих мест. Ее штаб‑квартира также должна находиться в Португалии.	От 7050 € Административные сборы и медицинская страховка, за человека
Инвестиции в португальские научные проекты от 500 000 €	Деньги инвесторов направляют на исследовательскую деятельность государственных или частных научно-исследовательских учреждений Португалии. Все они зарегистрированы в национальной программе науки и технологий.	От 7050 € Административные сборы и медицинская страховка, за человека
Создание 10 рабочих мест в Португалии	Инвестор должен создать не менее 10 рабочих мест в Португалии. Он может открыть собственный бизнес или инвестировать в уже существующий. Минимальная сумма инвестиций не предусмотрена законом.	От 7050 € Административные сборы и медицинская страховка, за человека

Опция Поддержка культурных проектов от 250 000 €

Детали

Инвесторы делают взнос на реконструкцию объектов национального наследия или в поддержку культурной деятельности.

Открывать счет в португальском банке не обязательно, перевод можно сделать, например, из банка Турции, Черногории или Кипра.

Дополнительные расходы

От 7050 €
Административные сборы и медицинская страховка, за человека

Опция Покупка паев инвестиционных фондов от 500 000 €

Детали

Инвестиционный фонд — это финансовая компания, которая привлекает и приумножает капитал инвесторов.

Фонд собирает деньги и вкладывает их в активы, например недвижимость, бизнес или фондовый рынок.

Обязательный срок владения паями — 5 лет, но обычно деньги возвращают через 6—10 лет. Прибыль распределяется между инвесторами за вычетом комиссии фонда.

Дополнительные расходы

До 7,5%
Комиссия за инвестирование

От 0,5 до 3%
Ежегодная комиссия фонда с прибыли

От 7050 €
Административные сборы и медицинская страховка, за человека

Опция Инвестиции в бизнес от 500 000 €

Детали

Инвестор вкладывает деньги в новую коммерческую компанию со штаб‑квартирой в Португалии и создает пять постоянных рабочих мест.

Другой вариант — увеличить уставный капитал уже существующей компании и создать или сохранить там пять рабочих мест. Ее штаб‑квартира также должна находиться в Португалии.

Дополнительные расходы

От 7050 €
Административные сборы и медицинская страховка, за человека

Опция Инвестиции в португальские научные проекты от 500 000 €

Детали

Деньги инвесторов направляют на исследовательскую деятельность государственных или частных научно-исследовательских учреждений Португалии. Все они зарегистрированы в национальной программе науки и технологий.

Дополнительные расходы

От 7050 €
Административные сборы и медицинская страховка, за человека

Опция Создание 10 рабочих мест в Португалии

Детали

Инвестор должен создать не менее 10 рабочих мест в Португалии. Он может открыть собственный бизнес или инвестировать в уже существующий. Минимальная сумма инвестиций не предусмотрена законом.

Дополнительные расходы

От 7050 €
Административные сборы и медицинская страховка, за человека

Рассчитаем стоимость ВНЖ в Португалии для вашей семьи

Вы получите персональную смету со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами

Получить расчет

Основные документы для подачи заявления на ВНЖ в Португалии за инвестиции

Паспорт
Свидетельство о рождении
Свидетельство о браке, если применимо
Документы членов семьи, если применимо
Справка об отсутствии судимости
Медицинская страховка
Подтверждение адреса проживания в Португалии
Идентификационный номер налогоплательщика (NIF)
Декларация, подтверждающая соответствие инвестиционным требованиям
Декларация об источнике денег
Выписка с португальского банковского счета
Подтверждение инвестиций

Как получить ВНЖ в Португалии: пошаговый процесс

Предварительная проверка

Чтобы подготовиться к проверке департамента программы, Legal Immigration проводит предварительную проверку. Она помогает вовремя выявить риск отказа и найти решение проблемы.

Проверка полностью конфиденциальная. Инвестор предоставляет только паспорт.

Регистрация номера налогоплательщика

Юристы Legal Immigration по доверенности получают индивидуальный номер налогоплательщика (NIF) для инвестора.

Налоговый номер нужен при любом взаимодействии с португальским государством: при покупке и аренде недвижимости, открытии банковского счета и покупке инвестиционных паев, оплате покупок в португальских магазинах и записи к врачу в местных клиниках.

Сбор документов и открытие банковского счета в Португалии

Юристы составляют список документов, необходимых для открытия личного банковского счета. Среди них — паспорт, справка о доходах и NIF. Готовый пакет документов отправляют в банк Португалии, начинается проверка.

Во время проверки банк может запросить дополнительные документы по кейсу, с такими запросами работают юристы Legal Immigration. После одобрения банк выдает номер счета и договор на банковское обслуживание.

Выбор фонда

Legal Immigration помогает инвестору выбрать фонд, который подходит для участия в программе ВНЖ за инвестиции. Мы предоставляем всю официальную информацию о фондах из открытых источников и организуем консультацию с управляющими фонда для окончательного выбора.

Инвестирование

Когда фонд выбран, инвестор заключает договор с управляющей компанией фонда и оплачивает паи.

Сбор документов на ВНЖ

Юристы Legal Immigration помогают инвестору собрать пакет документов, заполнить государственные формы, заверить и перевести бумаги.

Электронные копии документов отправляют на рассмотрение в AIMA — Агентство интеграции, миграции и убежища. Там заявление рассматривают от четырех месяцев.

Сдача биометрии и подача документов на ВНЖ

Чтобы сдать биометрические данные, необходимо приехать в Португалию. Специалисты Legal Immigration записывают инвестора и членов его семьи на сдачу биометрии и личную подачу документов на ВНЖ в AIMA.

На этом этапе инвестор уплачивает сбор за карты ВНЖ — по 6045 € за каждого члена семьи в заявке.

Одобрение и получение карт ВНЖ🔥

AIMA проверяет документы инвестора и его семьи. На рассмотрение уходит 6—8 месяцев с момента подачи оригиналов документов и биометрических данных.

Когда одобрение получено, карты ВНЖ выдают лично инвестору или адвокату по доверенности. Адвокат отправляет документы инвестору.

Продление ВНЖ

Чтобы сохранить ВНЖ, инвестор и его семья проводят в Португалии не менее семи дней в году и раз в два года подают выписку о наличии активов в инвестиционном фонде. Статус продлевают каждые два года.

В какие фонды инвестировать, чтобы получить ВНЖ в Португалии

Покупка паев инвестиционных фондов — самая популярная опция золотой визы с 2024 года. Всего в Португалии работает около 50 фондов, которые утверждены для инвестиций по программе.

Legal Immigration помогает инвестору подобрать фонд, который подходит под его цели и задачи. Мы предоставляем всю официальную информацию и организуем консультацию с управляющими фонда для окончательного выбора.

В таблице ниже представлены самые выгодные варианты. Юристы и эксперты инвестиционных программ Legal Immigration тщательно проверили каждый из доступных фондов и оценили опыт управляющих, стратегию, уровень риска.

Самые выгодные фонды для инвестиций

Название	Во что инвестирует	Паи доступны для покупки	Доходность	Срок погашения
Hospitality Investment Fund	В компании, ориентированные на гостиничный бизнес	До сентября 2025 года	До 30% IRR	6 лет
Container Fund	В традиционные компании с внедрением ИИ	До декабря 2025 года	15—20% IRR	10 лет
Finance Fund	В жилой, промышленный и энергетический секторы	До января 2026 года	8% IRR	10 лет
Indexed Fund	В облигации, ETF‑акции, платформу e‑commerce, транспорт	До апреля 2026 года	6—8% IRR	10 лет
Private Equity Fund	В сектор венчурного капитала с акцентом на покупку кредитов и облигаций	До декабря 2026 года	10% IRR	10 лет

Как получить ВНЖ в Португалии для всей семьи и переехать в Евросоюз

Почему нас выбирают

Надежный партнер

Legal Immigration действует исключительно в рамках условий, описанных в законе об иностранцах № 23 от 4 июля 2007 года и законе о гражданстве № 37 от 3 октября 1981 года.

Глубокая экспертиза

11+ лет в инвестиционной иммиграции и финансовых вопросах для решения самых сложных задач клиентов.

Индивидуальный подход

Разрабатываем пошаговый планы, учитывая требования клиентов, для достижения оптимальных результатов.

Поддержка на каждом этапе

От первой консультации и даже после получения желаемого документа оказываем юридическое сопровождение

Дополнительные услуги

Получить налоговый номер, заключить договор аренды или апостилировать дополнительные документы — выполним любой запрос.

Встречи в офисе и онлайн, поддержка 24/7

Подстроимся под ваш график, отвечаем на вопрос в течение 2 часов. Ваш кейс сопровождает персональный юрист, который всегда на связи.

От идеи до ВНЖ — с поддержкой экспертов

Более 10 лет мы находим оптимальные пути к гражданству и ВНЖ, используя экспертизу в международном праве и тонкое понимание местной бюрократии. Каждый кейс — индивидуальная стратегия, выверенная до деталей.

Запланировать встречу

Дополнительные услуги

Инвесторы обращаются в Legal Immigration за дополнительными услугами после того, как получат ВНЖ в Португалии. Например, чтобы продлить карту резидента, воссоединиться с членами семьи и открыть банковский счет.

Продление карт ВНЖ
Открытие банковского счета в Португалии
Регистрация бизнеса в Португалии
Получение статуса постоянного резидента
Получение гражданства Португалии
Сопровождение в AIMA для сдачи биометрии
Получение индивидуального налогового номера, NIF
Получение номера социального страхования, NISS
Подготовка справки об отсутствии судимости с апостилем

Истории клиентов

Как получить визу цифрового кочевника в Португалию

ВНЖ в Португалии для цифровых кочевников: новая глава в жизни путешественницы

Португалия • 14 560 € • 7 месяцев

Как получить ВНЖ в Португалии за инвестиции

Золотая виза в Португалию: как превратить любовь к искусству в европейский ВНЖ

Португалия • 300 335 € • 18 месяцев

Как получить ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц

Виза D7 в Португалию: статус в Евросоюзе через любовь к серфингу

Португалия • 17 208 € • 6 месяцев

Часто задаваемые вопросы

Кто может получить «золотую визу» в Португалию?

Получить золотую визу в Португалию может гражданин любой страны, не входящей в Евросоюз и Европейскую экономическую зону. Иностранцу необходимо выполнить одно из инвестиционных условий и соответствовать другим требованиям к заявителям, например быть совершеннолетним и не иметь судимости.

Претендовать на получение золотой визы в Португалию могут и близкие родственники инвестора: супруга или супруг, дети и родители, финансово зависимые от инвестора.

Сколько нужно инвестировать, чтобы получить ВНЖ в Португалии?

Сумма инвестиций зависит от выбранной опции: 500 000 € в научные исследования, бизнес, инвестиционные паи или венчурные фонды или 250 000 € в искусство и национальное наследие Португалии. Также возможно создание 10 рабочих мест в Португалии без указанной минимальной суммы инвестиций.

Можно ли получить вид на жительство в Португалии через покупку недвижимости?

Такой возможности больше нет. Вид на жительство в Португалии можно получить, приобретая паи инвестиционного фонда, поддерживая искусство и научные исследования, бизнес и создавая рабочие места.

Как проходит процесс инвестирования в фонды для получения ВНЖ в Португалии?

Фонды собирают деньги инвесторов и вкладывают их в выбранные активы. Капитал распределяют по разным активам и секторам. Это позволяет снизить риски, если цены на отдельный тип актива резко упадут.

Обязательный срок владения паями — пять лет, но чаще деньги возвращают через 6—10 лет. После получения прибыли фонд распределяет ее между инвесторами за вычетом комиссии. Доходность составляет в среднем около 10% годовых, а дивиденды выплачиваются ежеквартально или ежегодно.

Как происходит выход из фонда?

Инвесторы должны сохранять инвестиции в собственности не менее пяти лет. На деньги возвращают через 6—10 лет, в зависимости от срока работы фонда. Паи можно будет перепродать другим инвесторам или самому фонду.

Прекратила ли Португалия выдавать золотые визы?

Нет, но условия программы были изменены. Теперь инвесторы не могут получить вид на жительство в Португалии за покупку недвижимости или открытие банковского депозита. Доступными вариантами являются инвестиции в искусство, науку, инвестиционные и венчурные фонды, бизнес.

Как стать резидентом Португалии?

Чтобы стать резидентом Португалии, как правило, необходимо подать заявление на получение вида на жительство. Португальский ВНЖ выдают на основании трудоустройства, обучения в вузе, инвестиций или для воссоединения семьи. Необходимо собрать документы, доказать свою финансовую состоятельность, а также предъявить доказательства проживания в Португалии.

ВНЖ в Португалии также получают на инвестиции от 250 000 €, процедура занимает от 12 месяцев.

Что происходит после 5 лет проживания в Португалии?

Через 5 лет постоянного проживания в Португалии иностранец получает право подать заявление на получение постоянного вида на жительство или португальского гражданства. Кроме того, для получения гражданства необходимо продемонстрировать связь со страной и сдать базовый экзамен на знание португальского языка.

Могут ли россияне получить золотую визу в Португалию?

Да, россияне могут получить ВНЖ в Португалии за инвестиции от 250 000 €.

Как получить золотой паспорт Португалии?

Понятия «золотой паспорт Португалии» официально не существует. Предполагаем, что так называют паспорт, который инвесторы получают после ВНЖ, или золотой визы.

Инвесторы подают документы на гражданство Португалии только через пять лет после того, как они оплатили госпошлину за заявку на ВНЖ.

Как подать заявку на ВНЖ в Португалии за инвестиции?

Инвесторы подают заявку на ВНЖ в Агентство по интеграции, миграции и убежищу — A Agência para a Integração Migrações e Asilo, или AIMA. Сроки рассмотрения документов зависят от кейса. Весь процесс получения статуса занимает от 12 месяцев.

Ранее обработкой заявок на золотую визу занималась Serviço de Estrangeiros e Fronteiras, или SEF, — это миграционная служба Португалии, которая была расформирована. AIMA была создана, чтобы ускорить процесс. Несмотря на это, некоторые из иностранцев ждут ВНЖ до двух лет. Также в агентстве скопилось до 375 тысяч заявления на продление просроченных ВНЖ.

Какие налоги платят обладатели золотой визы в Португалию?

Инвестор платит налоги в Португалии, если становится налоговым резидентом страны. Для этого нужно жить на ее территории более 183 дней в году.

Физические лица платят налог с доходов от трудовой и предпринимательской деятельности, арендной платы, роялти и процентов. Ставка подоходного налога прогрессивная — от 13,25 до 48%.

Нерезиденты платят НДФЛ на доход, который они получают в Португалии. Ставка фиксированная — 25%. Налогами также облагаются сделки с недвижимостью: при покупке объекта взимается гербовый сбор в размере 0,8%.

Как получить ПМЖ в Португалии?

Постоянный вид на жительство выдают иностранцам, которые прожили в Португалии не менее 183 дней в году. Статус постоянного резидента выдают на всю жизнь, обновлять необходимо только саму карту ВНЖ — раз в пять лет.

Как получить гражданство Португалии после ВНЖ за инвестиции?

Гражданство Португалии получают через пять лет жизни в стране на легальных основаниях — с видом на жительство. Исключение — инвесторы: им нужно находиться в стране только семь дней в году.

Паспорт также выдают по рождению, происхождению, натурализации, репатриации и через брак.

Инвесторы получают гражданство по натурализации. Заявители должны соответствовать нескольким условиям: