شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

بیش از 18 سال سن
دارای سلامت کامل
فاقد سابقهٔ کیفری

به‌طور قانونی همسر سرمایه‌گذار باشد
فاقد سابقهٔ کیفری

17 ساله یا کم‌تر

بله، در صورتی که ارزش ملک حداقل $400,000 باشد. ملکِ خریداری‌شده به‌عنوان سرمایه‌گذاری باید حداقل 3 سال از تاریخ خرید نگهداری شود.

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ترکیه مسیر دریافت شهروندی را فراهم می‌کند. برای واجد شرایط بودن، باید ملکی به ارزش $400,000 یا بیشتر خریداری شود. علاوه بر شهروندی، سرمایه‌گذاری خارجی در املاک نیز به حفظ سرمایه کمک کرده و فرصت کسب درآمد اجاره‌ای را فراهم می‌سازد.

خرید ملک به‌تنهایی حق اقامت در ترکیه را اعطا نمی‌کند. برای اقامت بدون محدودیت باید اجازهٔ اقامت یا شهروندی دریافت شود. سرمایه‌گذارانی که ملکی با ارزش حداقل $400,000 خریداری کنند می‌توانند شهروند ترکیه شوند.

این موضوع به گزینهٔ سرمایه‌گذاری بستگی دارد. دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در صورتی که متقاضی سرمایهٔ لازم را داشته باشد نسبتاً ساده است، هرچند که فرایند شامل مراحل حقوقی پیچیده‌ای است.

راه‌های دیگر، مانند شهروندی از طریق تبار یا طبیعی‌سازی، معیارها و شرایط خاص خود را دارند.

اگرچه ترکیه رسماً برنامه‌ای با عنوان «ویزای طلایی» ندارد، اما این اصطلاح اغلب برای اشاره به برنامه‌های اقامت یا شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری به‌کار می‌رود. شهروندی ترکیه می‌تواند از طریق سرمایه‌گذاری با حداقل $400,000 به‌دست آید.

برای واجد شرایط شدن جهت دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، باید ملکی به ارزش حداقل $400,000 خریداری و مالکیت آن حداقل به مدت 3 سال حفظ شود.

معامله باید تکمیل شود و وزارت محیط‌زیست و شهرسازی ترکیه ارزش ملک را تأیید کند. پس از تأیید، سرمایه‌گذار و خانوادهٔ او شهروند ترکیه می‌شوند.

سرمایه‌گذاران ملزم به زندگی در ترکیه نیستند. برای دریافت شهروندی، کافی است برای ارائهٔ داده‌های بیومتریک به این کشور سفر کنند.

راه‌های دیگر، مانند طبیعی‌سازی یا ازدواج، نیازمند 5 سال اقامت مستمر در ترکیه هستند.

بله، دولت ترکیه خرید ملک توسط خارجی‌ها را محدود نمی‌کند. با این حال، خرید خانه در نزدیکی مناطق نظامی برای آن‌ها ممنوع است.

ترکیه خرید ملک را برای شهروندان هفت کشور ممنوع کرده است: ارمنستان، سوریه، قبرس، کوبا، تایوان، کرهٔ شمالی و اریتره.

سرمایه‌گذار می‌تواند از فروشنده مدارک شناسایی و سند مالکیت (TAPU) درخواست کند. همچنین امکان بررسی ثبت املاک برای شناسایی هرگونه محدودیت یا بدهی مربوط به ملک وجود دارد.

برای جلوگیری از معامله با فروشندگان غیرقابل‌اعتماد، سرمایه‌گذاران از خدمات حقوقی استفاده می‌کنند. وکلا ملک را بررسی کرده، در انتخاب گزینه‌ها از میان توسعه‌دهندگان معتبر کمک می‌کنند و از صحت حقوقی معامله و قرارداد خرید اطمینان حاصل می‌نمایند.

بله، ترکیه تابعیت دوگانه یا چندگانه را مجاز می‌داند،, مشروط بر آن‌که با قوانین کشور مبدأ متقاضی در تضاد نباشد.

بله، سرمایه‌گذاری قابل بازگشت است. این سرمایه پس از سه سال نگهداری دارایی قابل بازپس‌گیری است.

ریسک‌های اصلی مربوط به املاک و مستغلات است. سرمایه‌گذاران ممکن است با فروشندگان غیرصادق روبه‌رو شوند که قیمت ملک را بیش از حد تعیین می‌کنند، محدودیت‌ها یا بدهی‌های ملک را پنهان می‌سازند یا ملکی ارائه می‌دهند که با معیارهای برنامه مطابقت ندارد.

ریسک‌های دیگری نیز در انتخاب نمایندهٔ مهاجرت وجود دارد. یک شرکت غیرقابل‌اعتماد ممکن است مدارک یا قراردادها را به‌اشتباه آماده کند که می‌تواند منجر به رد شدن درخواست شهروندی شود.

مالکان ملک سالانه مالیات بر املاک و مستغلاتی معادل 0.1 تا 0.3% از ارزش ملک پرداخت می‌کنند. درآمد اجاره‌ای به‌صورت تصاعدی از 15 تا 40% مشمول مالیات می‌شود.

نرخ مالیات شرکتی 20% است و برای سرمایه‌گذارانی اعمال می‌شود که در ترکیه شرکت تأسیس می‌کنند.

شهروندی ترکیه اغلب به دلیل خطا در مدارک یا نقص در پرونده رد می‌شود. همچنین اگر ملک با الزامات برنامه مطابقت نداشته باشد ــ برای مثال، ارزش آن کمتر از $400,000 باشد یا از یکی از بستگان خریداری شده باشد ــ درخواست رد خواهد شد.

شهروندی به متقاضیانی که سابقهٔ کیفری یا مشکلات جدی پزشکی دارند اعطا نخواهد شد.