Гражданство Греции дает возможность жить в любой стране Евросоюза, открывать там бизнес и получать образование.
Получить гражданство напрямую через инвестиции нельзя. Инвесторы получают ВНЖ в Греции за покупку недвижимости, паев, ценных бумаг или аренду туристических объектов. А через семь лет непрерывной жизни в стране можно подать заявление на гражданство.
С паспортом Греции инвесторы посещают без виз более чем 170 стран. Среди них государства Шенгенской зоны, Великобритания, Гонконг и Сингапур.
Иностранцы с греческим паспортом поступают в университеты других стран Евросоюза на льготных условиях. Например, в Нидерландах годовая стоимость обучения для студентов из Евросоюза составляет 2600 €, а для студентов не из Евросоюза или Европейской экономической зоны — от 9000 до 25 000 €.
Граждане Греции могут вести бизнес в любой из 29 стран Евросоюза. У них нет ограничений на проживание, открытие компаний, покупку долей или участие в коммерческих тендерах.
Греция, как и Россия, признает второе гражданство. Инвестору не нужно отказываться от паспорта страны происхождения или других приобретенных гражданств.
Гражданство Греции передается детям инвестора по «праву крови». Это означает, что ребенок получает гражданство, если у одного из родителей есть действующий греческий паспорт. При этом не обязательно условие рождения на территории страны.
Летняя жаркая погода в Греции сохраняется с апреля по октябрь. Все это время море теплое и можно купаться. В самые жаркие месяцы температура воздуха поднимается до +40 °С.
Зимы там преимущественно теплые и дождливые. Минусовая температура бывает только в горах, на остальной территории страны она обычно не опускается ниже +5 °С.
Инвесторы чаще всего получают гражданство Греции через натурализацию. Для этого нужно сначала получить статус резидента страны, а затем прожить в ней семь лет.
Покупка недвижимости — одна из опций получения ВНЖ в Греции. Инвесторы покупают жилой или коммерческий объект, который могут сдавать в аренду и получать пассивный доход.
Средняя валовая доходность долгосрочной сдачи в аренду недвижимости в Греции — 4,5% [1] Источник: Платформа "Global Property Guide" опубликовала подробный отчет о динамике стоимости аренды жилой недвижимости . При этом стоимость аренды растет быстрее, чем цены на новую недвижимость. Например, в мае 2025 года она выросла на 10,9% по сравнению с прошлым годом, а цены на новое жилье — на 8,8%.
Вид на жительство в Греции за инвестиции называют «золотой визой». Ее можно получить за вложения в экономику страны от 250 000 €.
Претендент на золотую визу в Грецию должен выполнить инвестиционные условия, быть совершеннолетним и без судимостей. Кроме инвестора, ВНЖ получают его супруг, супруга или однополый партнер, дети до 17 лет, а также финансово зависимые дети до 20 лет и родители любого возраста.
Инвестору и членам его семьи необходимо предоставить заявление на получение золотой визы, цифровые фотографии, заграничный паспорт и его копию, медицинскую страховку на год.
Список дополнительных документов зависит от выбранной инвестором опции инвестирования.
Получить ВНЖ в Греции инвестор может при выполнении одного из условий:
ВНЖ в Греции за покупку недвижимости. Иностранец покупает жилой или коммерческий объект. Минимальный порог инвестиций зависит от расположения и категории недвижимости.
На объект в Аттике, Салониках, на Миконосе, Санторини и других островах с населением более 3100 человек, нужно потратить от 800 000 €. Во всех остальных регионах страны — от 400 000 €.
Отдельная категория недвижимости — утвержденные правительством Греции коммерческие или промышленные объекты, которые переводят в жилые, и объекты под реставрацию. Претендовать на ВНЖ в Греции можно при покупке такой недвижимости на сумму от 250 000 €.
При получении ВНЖ в Греции на основании покупки недвижимости инвестору необходимо приложить к заявлению:
Недвижимость можно сдавать в долгосрочную аренду и получать пассивный доход. Краткосрочная аренда по условиям программы ВНЖ за инвестиции не допускается.
ВНЖ в Греции за инвестиции в фонды. Претенденты на ВНЖ покупают акции паевых или альтернативных фондов на 350 000 €. Чтобы получить вид на жительство за этот вариант инвестирования, паевый фонд должен иметь активы не менее 10 млн евро, а альтернативный — не менее 3 млн евро. Также выбранные инвестором фонды должны иметь лицензию уполномоченного органа в стране регистрации.
ВНЖ в Греции за аренду отеля или туристической резиденции. Инвестор подписывает договор аренды туристического объекта на срок от 10 лет. Также иностранец может подписать таймшер — договор на пользование объектом определенное количество дней в году. Стоимость аренды или таймшера должна быть не менее 400 000 €.
Дополнительные документы при подаче заявления на ВНЖ в Греции за аренду или таймшер туристического объекта:
ВНЖ в Греции за открытие банковского депозита. Инвестор размещает в греческом банке срочный депозит от 500 000 €. Сумма может быть распределена по нескольким банкам. Срок хранения депозита — от года с автоматическим продлением.
ВНЖ в Греции за покупку ценных бумаг. Иностранец покупает государственные облигации со сроком погашения от трех лет, акции инвестиционных компаний или инвестирует в капитал греческих компаний. Минимальная сумма инвестиций — 500 000 €.
Дополнительные документы при подаче заявления на ВНЖ в Греции за инвестиции в компанию:
Инвестор должен предоставить расчет с описанием количества рабочих мест, которое будет создано в результате его участия в инвестиционном проекте.
Кроме основных инвестиций, иностранец должен оплатить:
Все документы в заявке на ВНЖ должны быть на греческом языке. Исключение — государственные документы, которые апостилируются или заверяются консульским отделом страны, выдавшей справку. Расходы на услуги переводчика зависят от количества и сложности документации.
При покупке недвижимости в новостройке инвестор платит НДС в размере 24%. Обычно этот налог уже включен в стоимость объекта. Если сделка проводится с вторичной недвижимостью, то необходимо заплатить налог 3% за передачу прав собственности. Также собственник оплачивает нотариальные и юридические услуги — от 1 до 2% от стоимости недвижимости.
Золотую визу в Грецию выдают на пять лет. Статус можно продлить, если инвестиции остаются в стране. Например, недвижимость остается в полной собственности резидента или в случае аренды туристической резиденции, договор аренды продолжает действовать.
Если иностранец с ВНЖ перепродаст недвижимость другому инвестору, он лишится основания на продление статуса.
Юристы Legal Immigration обсудили преимущества Греции для инвесторов и три порога стоимости недвижимости для получения золотой визы
Претендовать на статус резидента в Греции можно не только за инвестиции. Иностранцы получают вид на жительство по трудоустройству, учебе, воссоединению с семьей, через брак или как удаленные сотрудники с доходом за рубежом.
Digital Nomad виза, или виза для цифровых кочевников, — это специальный вид на жительство в Греции для сотрудников, которые работают удаленно на зарубежные компании.
Претендовать на Digital Nomad визу могут граждане стран, не входящих в Евросоюз. Чтобы подать заявление, нужно:
Вместе с основным заявителем статус получают супруг или супруга и несовершеннолетние дети. Если цифровой кочевник включает в заявку на ВНЖ членов семьи, требования к минимальному ежемесячному доходу увеличиваются: на 20% за супругу или супруга, на 15% — за каждого ребенка.
Вид на жительство выдают на год, с возможностью продления еще на два года. Всего с ВНЖ на этом основании можно жить в Греции три года. Это значит, что иностранцы с ВНЖ для цифровых кочевников не могут прожить в Греции семь лет и получить гражданство.
Вид на жительство в Греции вправе получить иностранец, который заключил трудовой договор с местным работодателем и получил от него официальное приглашение. В договоре должна быть прописана зарплата сотрудника, должность и срок действия трудового контракта — не меньше года.
Иностранец с ВНЖ вправе поменять работодателя через год после получения статуса. Профессиональную специальность менять запрещено.
В заявку на ВНЖ можно включить супруга или супругу, финансово зависимых детей до 18 лет. Вид на жительство выдают на два года или до окончания действия трудового договора, что наступит раньше. Продлить статус можно на три года, если основание сохраняется.
Иностранцы не из стран Евросоюза могут получить «голубую карту» — вид на жительство для высококвалифицированных специалистов. Для этого работодатель должен предложить контракт минимум на шесть месяцев и предоставить сотруднику компенсацию в 1,6 раз больше официальной средней зарплаты в стране. На август 2025 года средняя зарплата в Греции составляет 1300 € в месяц; это значит, что минимальная зарплата для голубой карты — 2080 €.
После пяти лет проживания с ВНЖ через трудоустройство иностранец может претендовать на постоянный вид на жительство. Постоянный ВНЖ получают резиденты, которые в течение пяти последних лет не выезжали из Греции более чем на 6 месяцев подряд или 10 месяцев суммарно. Также заявителям на постоянный ВНЖ нужно подтвердить достаточный доход, наличие жилья и купить медицинскую страховку.
ВНЖ через образование получают студенты на очном обучении в греческих вузах. Статус выдают на год. После этого срока ВНЖ можно продлить, если обучение продолжается.
Срок проживания с ВНЖ через образование засчитывается только наполовину — год обучения считается как полгода необходимого срока проживания до ПМЖ [2] Источник: В иммиграционном кодексе Греции прописаны условия получения статуса постоянного резидента для иностранцев с ВНЖ через обучение . Претендовать на постоянный ВНЖ можно только через 10 лет пребывания в Греции с ВНЖ на таком основании.
Получить статус резидента может супруг или супруга гражданина Греции. Для этого нужно заключить брак в стране или апостилировать свидетельство о браке, заключенном за границей.
Вид на жительство выдают на пять лет. Продлить его можно при сохранении брака.
При разводе иностранец может оформить ВНЖ на основании семейной интеграции, если брак длился не менее трех лет и как минимум год пара проживала в Греции. Если у пары за это время появился ребенок, то иностранец может сразу претендовать на гражданство Греции.
Если пара проживала за границей, но у них родился ребенок и получил греческий паспорт, родитель без гражданства Греции вправе на него претендовать.
Статус резидента могут получить близкие родственники резидента или гражданина Греции. Иностранец с ВНЖ может стать спонсором для своей семьи, если он проживает в стране не менее двух лет.
ВНЖ вправе получить супруг или супруга, несовершеннолетние дети и финансово зависимые родители.
Резидент или гражданин Греции, который подает заявку на воссоединение семьи, должен подтвердить семейные связи и наличие жилья, оплатить медицинскую страховку для каждого участника заявки.
Требования к доходу основного заявителя: не ниже минимальной заработной платы в Греции, дополнительно 20% на супругу или супруга и 15% на каждого ребенка. Минимальная зарплата в Греции на август 2025 года — 880 € в месяц до уплаты налогов.
Греческий паспорт получают дети по «праву крови»: если хотя бы один из их родителей — гражданин Греции. Но есть и другие способы получить гражданство.
Инвесторы получают гражданство через процесс натурализации. Для этого нужно прожить в Греции семь лет.
Первые пять лет иностранец живет с видом на жительство. После этого он может подать документы на постоянный ВНЖ. Чтобы получить постоянный статус, нужно за пять предыдущих лет отсутствовать в Греции не более шести месяцев подряд или не более десяти месяцев суммарно.
Через два года жизни с постоянным ВНЖ инвестор вправе претендовать на гражданство Греции.
Требования к иностранцам. Заявитель должен быть старше 18 лет, не иметь судимостей, и выполнить условия натурализации:
Иностранцу необходимо продемонстрировать интеграцию в экономическую и социальную жизнь страны. Для этого он подтверждает свое трудоустройство, своевременную уплату налогов, отсутствие серьезных правонарушений, участие в спортивных или волонтерских мероприятиях.
Тестирование. Претендент на гражданство проходит письменный тест по греческому языку, истории, географии, культуре и политическому устройству.
Список вопросов для тестирования составляет Генеральный секретариат гражданства [4] Источник: Ознакомиться с тестовыми вопросами можно на сайте Министерства внутренних дел Греции . Например, в задании по географии на карте без названий нужно отметить определенные греческие острова, а в тесте по истории — указать год подписания Шенгенского договора первыми пятью странами. Стоимость экзамена — 150 €.
Для успешной сдачи в языковом тесте нужно верно ответить на 66% вопросов, а в остальных предметах — на 50%. По итогам успешного прохождения тестирования иностранцу выдают сертификат достаточности знаний для натурализации.
Если сдать тест с первого раза не удалось, можно попытаться снова. Повторное тестирование стоит 150 €.
Подача документов на натурализацию. Заявление на натурализацию иностранцы подают в Службу гражданства Министерства внутренних дел Греции.
Вместе с заявлением претендент на гражданство прикрепляет:
При повторной подаче заявления госпошлина меньше — 200 €.
Срок рассмотрения. Заявление обрабатывают 12 месяцев. Решение о натурализации публикуют в государственной газете «Правительственный вестник», и иностранец получает сертификат о натурализации.
Присяга. В течение года после получения сертификата о натурализации иностранец должен принести присягу на верность. Церемония проводится в мэрии или префектуре по месту жителя заявителя. На ней присутствует мэр или другой уполномоченный чиновник. После этого человек официально считается гражданином Греции.
| Этап | Срок | Особенности |
|---|---|---|
| Получение золотой визы в Греции | От 4 месяцев | Статус действует 5 лет и не обязывает инвестора постоянно проживать в стране |
| Получение постоянного ВНЖ | 5 лет | За 5 лет проживания нельзя отсутствовать в стране более 6 месяцев подряд или более 10 месяцев суммарно |
| Проживание с постоянным ВНЖ | 2 года | Претенденту на гражданство нужно будет подтвердить, что он жил в стране в этот период, например подавал налоговые декларации и оплачивал коммунальные квитанции |
| Экзамен и подача заявления на гражданство по натурализации | От 1 месяца | Иностранец сдает тест на знание греческого языка, истории, географии, культуры и политического устройства Греции. Тестирование проводится два раза в год. Результаты теста становятся известны через 1—2 месяца после проведения экзамена |
| Рассмотрение заявления на гражданство | От 12 месяцев | Срок рассмотрения заявки не установлен законодательно, поэтому может быть дольше |
| Принесение присяги | 1 день | Принести присягу нужно в течение года после одобрения заявки на гражданство и получения сертификата о натурализации |
| Получение паспорта | От 1 месяца | Изготовление паспорта и ID‑карты начинается после принесения новым гражданином Греции присяги и занимает 1—2 месяца |
Супруг или супруга гражданина Греции получают паспорт через натурализацию. Перед этим нужно прожить в статусе резидента страны семь лет. Срок сокращают до трех лет, если в семье рождается ребенок.
Репатриацией называют процесс восстановления гражданства, которое было утеряно. Например, репатриироваться могут военнопленные, беженцы или насильно перемещенные лица.
Начать процесс репатриации необходимо с подачи заявления в консульстве Греции в стране проживания заявителя. Решение о выдаче гражданства принимает Министерство внутренних дел на основании документов заявителя и сохранившихся архивных записей.
Паспорт Греции через службу в армии получают иностранцы греческого происхождения, если они:
Для получения гражданства необходимо обратиться к Генеральному секретарю региона. Автоматически получают гражданство военные, которые дослужились до офицерского звания, стали кадровыми военными или резервистами.
Военная присяга при этом способе получения гражданства заменяет присягу на верность.
Гражданин Греции имеет право жить и перемещаться по стране, въезжать и выезжать из нее, даже когда границы для иностранцев закрыты — например, из‑за пандемии или политических санкций.
Граждане вправе получать медицинское обслуживание, образование, работать по найму или открывать собственный бизнес. Совершеннолетние граждане имеют право голосовать и избираться на выборах.
В основные обязанности гражданина входит соблюдение законов, своевременная уплата налогов, военная служба и образование для детей.
Мужчины в Греции признаются военнообязанными в возрасте от 19 до 45 лет. Продолжительность службы — год.
Родители или опекуны обязаны обеспечить получение своими детьми обязательного образования, которое длится девять лет.
Паспорт Греции действителен 10 лет с даты выдачи. Для несовершеннолетних срок меньше — 3 года.
Получить новый паспорт гражданин может, записавшись онлайн на сайте, или лично в отделении Службы гражданского состояния. Для подачи заявления понадобятся:
При получении паспорта на ребенка до 18 лет требуется присутствие обоих родителей или нотариально заверенное согласие отсутствующего родителя.
Россияне обязаны уведомлять МВД о наличии ВНЖ или иностранного гражданства в течение 60 дней со дня его получения. Документы подают лично в подразделении по вопросам миграции МВД или онлайн через портал госуслуг.
Если гражданин постоянно проживает за границей, он может подать уведомление через консульский отдел посольства России или онлайн через портал госуслуг. В этом случае уведомлять о получении второго гражданства — право, а не обязанность.
Отсутствие интеграции в общество. В гражданстве Греции откажут иностранцу, который не подтвердит достаточную интеграцию в общество, например не сможет сдать тестирование на знание истории и культуры.
Несоблюдение условий проживания. Например, заявитель не прожил необходимые семь лет в стране или покидал Грецию более чем на шесть месяцев.
Проблемы с законом. Иностранец с непогашенной судимостью или с административным решением о запрете въезда не сможет получить гражданство.
Ложные сведения. Если заявитель предоставил при подаче на гражданство поддельные документы или сообщил о себе заведомо ложные сведения, ему будет отказано в получении гражданства.
Угроза общественному порядку. Если в процессе проверки иностранца выяснится, что он связан с экстремистской деятельностью или террористическими организациями, в выдаче гражданства ему откажут.
