Латвия сочетает в себе жизнь по европейским стандартам и скандинавское стремление к уюту.
Иностранцы получают ВНЖ в Латвии за инвестиции от 50 000 € — это один из самых низких порогов в Евросоюзе. Разбираемся в условиях, документах и деталях процесса.
1. Безвизовые поездки по Шенгену. Инвесторы с латвийским ВНЖ приезжают в страны Шенгенской зоны и остаются там до 90 дней в течение 180.
Из Риги ходят паромы до Стокгольма и автобусы до Берлина, Варшавы, Таллина. В большинство европейских столиц можно долететь прямым рейсом.
2. Альтернативное место для жизни. Латвия — балтийская страна с живописной природой, высоким уровнем безопасности и качественной медициной. Стоимость жизни в Латвии ниже, чем в странах Скандинавии и Центральной Европы.
3. Сравнительно низкий порог инвестиций. Инвесторы получают ВНЖ в Латвии за вклад в экономику от 50 000 €. Для сравнения, в Греции и Венгрии — от 250 000 €, на Кипре — 300 000 €, в Португалии — 500 000 €.
Латвия остается одной из немногих стран Евросоюза, которые сохраняют возможность получить ВНЖ при покупке недвижимости.
4. Услуги международных банков. Резиденты Латвии открывают счета в местных банках, делают международные переводы и оформляют кредиты. В Латвии работают крупные международные банки, в том числе шведские Swedbank и SEB.
5. Нет требований к проживанию в стране. Чтобы продлить ВНЖ, инвестору достаточно сохранять инвестиции. Законом не устанавливается минимальный срок пребывания в Латвии.
ВНЖ за инвестиции еще называют золотой визой. Его получают иностранцы, которые делают вклад в государственную экономику, например покупают недвижимость или гособлигации.
Латвия выдает ВНЖ за инвестиции с 2010 года. Такое основание выдачи закреплено в законе «Об иммиграции».
Золотую визу получают инвесторы старше 18 лет без судимостей и серьезных заболеваний. Также они подтверждают легальный доход.
Сумма годового дохода зависит от выбранной опции вложения:
Семья инвестора получает ВНЖ вместе с ним — супруг или супруга, дети до 17 лет включительно. При этом основной заявитель показывает годовой доход выше: на 8800 € — за супругу, на 2664 € — за ребенка.
Инвестиции в бизнес. Заявитель вкладывает от 50 000 € в уставный капитал действующей латвийской компании, в которой работает менее 50 сотрудников и годовой оборот не превышает 10 000 000 €. Компания должна ежегодно платить налоги — от 40 000 €.
Если бизнес масштабнее, порог инвестиций повышают до 100 000 €. Также увеличивается требование к налогам — компания должна уплачивать от 100 000 € ежегодно.
Покупка облигаций. Инвестор приобретает беспроцентные облигации на сумму от 250 000 €.
Покупка недвижимости. Подойдут жилые и коммерческие объекты стоимостью от 250 000 €.
Инвестиции в капитал кредитных организаций. Инвестор покупает субординированные облигации на сумму от 280 000 €. Это долговые ценные бумаги, по которым банк занимает деньги у инвестора. От обычного депозита они отличаются более высокими рисками и процентами.
Срок погашения облигаций должен быть не менее пяти лет. Доходность достигает 3% годовых.
После получения одобрения ВНЖ инвестор уплачивает государственный взнос. Сумма зависит от выбранной опции и составляет не менее 10 000 €.
| Опции | Инвестиции | Государственный сбор |
|---|---|---|
| Инвестиции в бизнес | От 50 000 € | 10 000 € |
| Покупка облигаций | От 250 000 € | 38 000 € |
| Покупка недвижимости | От 250 000 € | 5% от стоимости объекта |
| Инвестиции в кредитные организации | От 280 000 € | 25 000 € |
Требований к площади и категории недвижимости нет. Инвестор выбирает один жилой или коммерческий объект в Риге или в радиусе 30 км от нее. В пределах этого расстояния находятся города Юрмала, Кекава, Олайне.
Минимальная стоимость объекта — 250 000 €. Сделку оплачивают только безналичным расчетом, 5% от стоимости объекта уплачивают в качестве государственного взноса.
В дополнительные расходы при покупке недвижимости входят:
Инвесторы выбирают для покупки чаще квартиры, чем дома. Их средняя стоимость в центре Риги составляет 2600 € за м².
Рынок недвижимости в Латвии стабильно растет. Стоимость объектов увеличивалась на 2—3% ежеквартально в 2024 году, по данным Евростата. При этом новостройки подорожали больше, чем вторичная недвижимость. Годовой рост цен достигает 8%.
Недвижимость разрешено сдавать в аренду. Доходность может достигать 8% — это самый высокий показатель в европейских странах, по данным EuroNews.
Если инвестор решит продать недвижимость и купить другую, он должен заново подать документы и получить новый ВНЖ.
Независимо от опции инвестор собирает пакет документов, в который входят:
Инвесторы в недвижимость предоставляют заключение оценщика о стоимости объекта.
Если в заявку включают членов семьи, к пакету документов прикладывают документы, подтверждающие родство: свидетельство о рождении или о заключении брака.
Кроме инвестиций, в расходы заявителя входят государственные сборы, услуги нотариуса и переводчика.
Инвесторы из России могу подать заявку на ВНЖ в Латвии, если у них есть второй паспорт, в том числе инвестиционный. Достаточно, если он будет только у основного заявителя — члены семьи могут присоединиться к заявке по российским паспортам.
ВНЖ в Латвии получают от 5 до 8 месяцев в зависимости от опции, которую выбрал заявитель. Самый продолжительный путь — через инвестиции в бизнес.
Комплаенс-отдел Legal Immigration изучает информацию об инвесторе: наличие судимостей, источники доходов, визовую историю. Проверка помогает заранее оценить шансы на одобрение.
Заявитель собирает документы на ВНЖ: запрашивает справку об отсутствии судимости, оформляет медицинскую страховку. Документы переводят на латышский или английский язык, заверяют и апостилируют. Юристы помогают инвесторам грамотно подготовить документы к подаче.
В зависимости от выбранной опции инвестор покупает недвижимость или ценные бумаги, открывает депозит в банке. Подтверждение совершения инвестиций прикрепляют ко всему пакету документов на ВНЖ.
Заявление подают в посольство Латвии. Инвестор приходит на прием по предварительной записи и уплачивает сбор за рассмотрение заявления. Сумма сбора зависит от желаемых сроков рассмотрения заявки — минимум 160 €.
Рассмотрением заявления занимается Управление по вопросам гражданства и миграции — OCMA.
Заявитель получает уведомление о выдаче ВНЖ по электронной почте и уплачивает государственный взнос.
Чтобы приехать в Латвию, инвестор получает шенгенскую или национальную визу через консульство. Готовую визу вклеивают в загранпаспорт на 90 дней.
После приезда в Латвию заявитель записывается на прием в OCMA или региональное отделение, сдает биометрию и получает карту ВНЖ.
Платить налоги — одно из условий продления ВНЖ. Налоговые обязательства возникают, если инвестор владеет недвижимостью или получает доход на территории Латвии. Если не заплатить налог на недвижимость или доходы вовремя, ВНЖ могут аннулировать.
Налоговыми резидентами Латвии становятся иностранцы, которые проживают в стране более 183 дней в году или самостоятельно оформляют статус через налоговую службу.
В статусе нерезидента инвестор уплачивает налоги только с доходов, полученных в Латвии.
Налог на недвижимость. Ставка зависит от муниципалитета и составляет от 0,2 до 3% кадастровой стоимости объекта. Собственники уплачивают налог ежегодно или ежеквартально.
Подоходный налог. Налогом облагаются доходы от работы в найме, сдачи недвижимости в аренду, пенсия, подарки, дивиденды. Ставка рассчитывается по прогрессивной шкале от 25,5 до 33%.
Латвия устанавливает минимум, который не облагается налогом. В 2025 году он составляет 510 € в месяц и ежегодно повышается.
Корпоративный налог. Стандартная ставка составляет 20%. Сумма налога рассчитывается после распределения доходов, например выплаты дивидендов, реинвестиции. Налогом не облагаются доходы, которые направили в развитие бизнеса.
ВНЖ за инвестиции выдают на год и многократно продлевают, если инвестор сохраняет вложение.
Через пять лет с временным ВНЖ инвестор может подать документы на постоянный. Статус действует бессрочно, но карту нужно обновлять каждые пять лет.
Заявитель показывает знания истории и культуры Латвии, владение латышским языком на уровне не ниже A2. Также он должен жить в стране не менее восьми месяцев в течение четырех лет из последних пяти.
Через пять лет жизни с постоянным ВНЖ иностранцы получают гражданство Латвии по натурализации.
Претендент должен соответствовать следующим требованиям:
Второе гражданство в Латвии запрещено. Например, если россиянин получает латвийский паспорт, ему придется отказаться от российского.
Граждане некоторых стран могут сохранить первый паспорт и получить двойное гражданство. К таким странам относятся Австралия, Бразилия, Новая Зеландия, государства — члены Евросоюза, Европейской ассоциации свободной торговли и НАТО. С ними Латвия подписала соглашение о двойном гражданстве.
По работе ВНЖ получают сотрудники латвийских компаний и основатели стартапов. Основание выдачи ВНЖ подтверждают трудовым договором или бизнес‑планом инновационного проекта.
Латвия выдает «голубую карту» — вид на жительство для квалифицированных специалистов. Ее получают иностранцы, которых пригласили на работу в латвийские компании с зарплатой от 2528 € в месяц.
По учебе запрашивают ВНЖ студенты латвийских вузов. К пакету документов прикрепляют подтверждение поступления в вуз.
После окончания вуза можно получить ВНЖ для поиска работы.
По воссоединению семьи ВНЖ получают родственники граждан и резидентов Латвии: супруги, дети, родители, братья и сестры, бабушки и дедушки. Заявители подтверждают родство и стабильный доход.
Получить ВНЖ в Латвии можно по другим основаниям: для лечения в латвийских клиниках, научных исследований, религиозной деятельности, жизни на пенсии.
В Греции выдают ВНЖ за инвестиции от 250 000 €. Заявитель выбирает из девяти опций, среди которых — покупка недвижимости, ценных бумаг, открытие депозита. Карту ВНЖ продлевают каждые пять лет, при этом жить в стране не обязательно.
На Кипре инвесторы получают сразу постоянный ВНЖ. Для этого вкладывают деньги в недвижимость, ценные бумаги или бизнес. Чтобы сохранить статус, инвестору достаточно приезжать в страну раз в два года.
В Португалии минимальный порог инвестиций для ВНЖ — 250 000 €. Иностранец может открыть компанию, поддержать реконструкцию объектов культурного наследия, бизнес или науку Португалии. Золотую визу продлевают каждые два года, при этом инвестор должен проводить в стране минимум семь дней в году.
В Венгрии иностранцы получают золотую визу на десять лет. Инвесторам доступны два варианта вложения: покупка паев инвестфондов на сумму от 250 000 € и пожертвование венгерскому вузу от 1 000 000 €. Статус можно продлить один раз на десять лет.
