В Португалии иностранцы могут получить ВНЖ за инвестиции, так называемую золотую визу. Для этого они вкладывают 250 000 € в культуру и искусство или 500 000 € — в паи фондов, бизнес и науку.
Программа золотой визы в Португалию позволяет получить ВНЖ в Евросоюзе для всей семьи, а через пять лет претендовать на гражданство.
Золотая виза в Португалию — это вид на жительство, который иностранцы получают за инвестиции в экономику страны. Претендовать на статус могут граждане стран за пределами Евросоюза. Обладатели ВНЖ за инвестиции вправе жить в Португалии, свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны, а через пять лет подать прошение о получении гражданства.
Португалия представила золотую визу в октябре 2012 года — в период, когда страна выходила из европейского долгового кризиса. Одной из ключевых проблем в тот момент стал спад в строительной отрасли и резкое падение цен на недвижимость.
Целью правительства Португалии было привлечь иностранный капитал: инвесторы вкладывали деньги в ключевые отрасли экономики, а взамен получали ВНЖ. Инвестиции шли также в строительный сектор — это подогрело спрос на недвижимость, особенно в крупных городах и на побережье, и ускорило восстановление экономики после кризиса.
Желающих получить ВНЖ становилось все больше — вместе с этим росли спрос и цены на недвижимость. Такая ситуация усилила социальное напряжение: местным жителям стало сложнее и дороже покупать жилье, а арендные ставки ежегодно росли.
Чтобы сдержать рост цен на недвижимость и повысить ее доступность, правительство решило пересмотреть условия золотой визы. В 2022 году из опций инвестирования исключили покупку жилых и коммерческих объектов в Лиссабоне, Порту и прибрежных районах. В октябре 2023 года вовсе отменили возможность получить ВНЖ за покупку недвижимости.
Португалия предоставила 38 232 золотых визы в период с 2012 по 2024 год. Еще 45 000 заявителей ожидают рассмотрения заявки.
1. Свобода путешествий. Резиденты Португалии могут посещать государства Шенгенской зоны и находиться там до 90 дней в течение 180‑дневного периода.
2. Лояльные требования к проживанию в стране. Чтобы сохранять статус, инвестор должен жить в Португалии не менее семи дней в году.
3. Статус для всей семьи. ВНЖ за инвестиции доступен супругам инвестора, финансово зависимым родителям и детям до 26 лет, если они не состоят в браке и учатся в вузе.
4. Разрешение на работу в Португалии — инвестор может работать в найме или зарегистрировать бизнес в стране.
5. Доступ к европейской медицине. Владельцы ВНЖ в Португалии имеют право проходить лечение не только в местных клиниках, но и в других больницах в любом государстве Евросоюза.
6. Возможность получить образование за рубежом. Дети резидентов посещают детские сады и учатся в португальских школах на таких же правах, как и дети граждан. Обладатели ВНЖ могут поступить в один из университетов страны.
7. Путь к гражданству занимает от пяти лет. Документы на постоянный ВНЖ или на гражданство можно подать через пять лет с момента уплаты госпошлины за подачу заявления на золотую визу. Ранее срок отсчитывали с момента получения ВНЖ.
Чтобы получить гражданство Португалии, иностранцу необходимо проживать в стране не менее восьми месяцев каждый год до подачи заявления.
8. Доступ к банковской системе. Резиденты Португалии открывают счета в местных банках, оформляют дебетовые и кредитные карты, размещают депозиты и инвестируют через брокерские платформы. Также им доступна ипотека, включая кредиты на покупку коммерческой недвижимости или развитие бизнеса.
9. Больше возможностей для бизнеса. Инвестор с золотой визой может легально вести бизнес в Португалии и других странах Евросоюза: зарегистрировать компанию, открыть офис или филиал, нанимать сотрудников и участвовать в европейских тендерах.
Португалия — востребованное направление для создания технологических компаний. Лиссабон входит в шестерку лучших европейских стран по развитию стартапов, по данным отчета Startup Heatmap Europe. А газета Financial Times включил город в десятку лучших ИТ‑хабов — там работают акселераторы, инкубаторы стартапов, развит экспертный нетворкинг.
1. Нельзя инвестировать в недвижимость. С 2023 года покупка дома или апартаментов в Португалии больше не дает права на получение золотой визы. Если какая‑то страна выдает ВНЖ за инвестиции в недвижимость, эта опция обычно самая востребованная.
Россияне могут стать резидентами Евросоюза, если купят недвижимость на Кипре или в Греции.
2. Относительно длительный процесс. Получение ВНЖ в Португалии за инвестиции занимает от 12 месяцев. Это связано с высоким спросом, очередями на подачу биометрии и задержками в работе миграционной службы. Для сравнения, Греция предоставляет золотую визу в срок от четырех месяцев.
3. Нет налоговых льгот. Португалия отменила налоговый режим NHR для новых резидентов. Инвесторы с ВНЖ уплачивают налоги на общих условиях: до 48% на доходы физлиц, 28% на доход от аренды и прироста капитала.
Претендовать на золотую визу можно, если инвестировать:
Заявку на ВНЖ подают в Агентство интеграции, миграции и убежища, или AIMA. Кроме инвестиций, заявитель уплачивает сбор за рассмотрение документов в размере 582 € и за выдачу карты резидента — 5812 €.
Дополнительные расходы включают банковские комиссии и почтовую пересылку документов и зависят от местонахождения инвестора и тарифов его банка.
Подать заявление на золотую визу в Португалию может иностранец старше 18 лет, без судимостей и долгов, с легальным доходом за пределами страны.
Россиянам доступны все опции по золотой визе — покупка паев, инвестиции в бизнес, научные проекты, а также взнос на реконструкцию объектов национального наследия или в поддержку культурной деятельности.
Если заявитель выбирает инвестировать в культуру или купить паи, ему потребуется альтернативный статус — второе гражданство или ВНЖ в другой стране. Также нужно будет открыть зарубежный банковский счет для перевода денег.
Члены семьи получают ВНЖ вместе с инвестором: супруги, сожители, дети до 18 лет, финансово зависимые родители и дети от 18 до 26 лет, которые не состоят в браке и учатся в вузе.
Карту ВНЖ выдают на два года. Чтобы ее продлить, необходимо уплатить сбор в размере 2906 € и повторно подать документы в Агентство AIMA.
Уточнить информацию о выдаче ВНЖ можно в Посольстве Португалии в России. Оно находится по адресу: г. Москва, Грохольский пер., д. 3, стр. 1. Телефон: +7 495 981‑34‑10. Электронная почта: moscovo@mne.pt.
Посольство России в Португалии расположено по адресу: г. Лиссабон, ул. Вишконде де Сантарень, д. 57. Телефон: (+351) 21‑846‑24‑23. Электронная почта: portugal@mid.ru.
Золотую визу в Португалию можно получить за вклад в размере от 250 000 €:
Инвестор может вложить деньги в восстановление монумента, природного парка с петроглифами или азулежи — португальских изразцов. Объект для инвестиций должен одобрить Генеральный директорат искусств или Институт сохранения и восстановления Португалии.
В муниципалитете с низкой плотностью населения сумма инвестиций может быть снижена до 200 000 €.
Чтобы оплатить инвестиции, не нужно открывать счет в португальском банке. Перевод можно сделать, например, из банка Турции, Черногории или Кипра. Это снижает риски при получении статуса.
Как россиянам получить португальский вид на жительство и переехать в Европу
Вложение в паи фондов — самый популярный способ получить ВНЖ в Португалии после закрытия опции с покупкой недвижимости. Инвестиции можно вернуть через пять лет, когда наступит срок погашения паев.
Чтобы стать резидентом, иностранцы переводят 500 000 € на счет в одном из банков Португалии, а затем покупают паи в фонде — инвестиционном или венчурном. Фонд должен быть зарегистрирован в Португалии и инвестировать больше половины денег в португальские активы, например, в акции компаний или недвижимость.
При подаче документов на ВНЖ инвестор предоставляет свидетельство о праве собственности на паи, которое выдают бесплатно.
Чтобы получить ВНЖ, инвестор регистрирует бизнес и создает не менее 10 рабочих мест для португальцев. Разрешается трудоустроить 8 местных жителей, если компанию открывают в муниципалитете с низкой плотностью населения.
К муниципалитетам с высокой плотностью населения относят Лиссабон, Порту, Кашкайш, Майя, Гондомар. С низкой — Брагансу, Эвору, Бежа, Эштремош, Вила‑ду‑Бишпу, Алжезур, небольшие муниципалитеты в глубине страны или на побережье.
Заявителю потребуется открыть счет в португальском банке, арендовать офис или коммерческое помещение, а также заключить договор с бухгалтером, который поможет оформить сотрудников в штат.
При подаче документов на ВНЖ инвестор дополнительно предоставляет трудовые договоры с работниками и свидетельство о регистрации бизнеса.
Инвестиции нужно сохранять не менее трех лет.
Претендент на ВНЖ может инвестировать от 500 000 € в бизнес, например открыть новую компанию или купить существующую, и создать пять рабочих мест. Штаб‑квартира компании должна находиться в Португалии.
Если заявитель открывает новый бизнес, при подаче документов на ВНЖ он предоставляет свидетельство о регистрации компании. Когда инвестор покупает существующую компанию, он прикладывает свидетельство о праве собственности и договор купли‑продажи. Дополнительно нужно предоставить трудовые договоры с сотрудниками.
Сохранять инвестиции нужно минимум три года.
Статус резидента можно получить за вклад от 500 000 € в научные проекты. Например, инвестиции поддерживают работу Института молекулярной и клеточной биологии при Университете Порту и Лабораторию выражения эмоций на лице в Университете Фернандо Пессоа.
Сумму инвестиций может быть снижена до 400 000 €, если инвестор вкладывает деньги в муниципалитете с низкой плотностью населения. При этом большинство аккредитованных университетов расположены в крупных городах, таких как Порту и Лиссабон.
| Статья расходов | Инвестиции в культуру | Инвестиции в фонды | Другие опции |
|---|---|---|---|
| Инвестиции | От 250 000 € | От 500 000 € До 7,5% комиссия за инвестирование От 0,5 до 3% ежегодная комиссия фонда с прибыли | От 500 000 € |
| Медстраховка | От 400 € за человека | От 400 € за человека | От 400 € за человека |
| Сбор за подачу заявления | 605 € за человека | 605 € за человека | 605 € за человека |
| Сбор за выдачу картыВНЖ | 6045 € за человека | 6045 € за человека | 6045 € за человека |
Срок рассмотрения заявок на ВНЖ примерно одинаков для всех опций — от 12 месяцев. Но сами условия отличаются: варьируются минимальные инвестиции, сроки владения активами и возможность их вернуть.
Инвестиции в культуру и науку не предполагают возврата денег — инвестор безвозмездно поддерживает экономику Португалии. В остальных случаях вложения можно вернуть через несколько лет.
| Опция | Инвестиции | Срок владения активами |
|---|---|---|
| Инвестиции в фонды | От 500 000 € | 5 лет |
| Создание компании и 10 рабочих мест | Нет минимальных | 3 года |
| Инвестиции в бизнес | От 500 000 € | 3 года |
| Инвестиции в науку | От 500 000 € | Без возврата |
| Инвестиции в культуру и искусство | От 250 000 € | Без возврата |
ВНЖ в Португалии выдает Агентство интеграции, миграции и убежища, или AIMA. Весь процесс от подачи документов до выдачи ВНЖ занимает от 12 месяцев. Срок зависит от типа инвестиции, скорости банковских процедур, доступности биометрических слотов и региона, в котором инвестор планирует подать заявление.
Документы на ВНЖ загружают на платформу AIMA после того, как деньги уже переведены и инвестиция завершена. До этого необходимо открыть банковский счет, получить номер налогоплательщика NIF, подготовить пакет документов и заключить договор с юридической компанией, если заявитель не планирует лично заниматься процедурой.
Специалисты Legal Immigration проведут для инвестора предварительную проверку на благонадежность. Она позволяет выявить возможные причины отказа в выдаче ВНЖ и снизить риск отказа до 1%. Результаты конфиденциальны, от инвестора потребуется только паспорт.
Заявитель получает уникальный налоговый номер — NIF. Он нужен, чтобы открыть счет в банке, зарегистрировать компанию, арендовать или купить недвижимость.
Специалисты Legal Immigration помогают инвестору открыть счет и активировать его. По условиям программы инвестировать можно только со счета в португальском банке.
Россиянам для открытия счета может потребоваться регистрация по месту жительства в Португалии. Для этого арендуют или покупают недвижимость.
Инвестор переводит на счет в банке необходимую сумму и выполняет одно из инвестиционных условий. После этого получает подтверждение инвестиций — оно потребуется для подачи заявления на ВНЖ.
Инвестор собирает документы, а эксперты Legal Immigration переводят их на португальский язык, нотариально заверяют и ставят апостили.
Документы для получения ВНЖ в Португалии за инвестиции:
Копии документов подают онлайн в Агентство интеграции, миграции и убежища — AIMA. По закону заявление рассматривают в срок до полугода, но на практике процесс занимает больше времени.
Для сдачи биометрии и прохождения интервью инвестору и его семье нужно приехать в Португалию. Для этого необходимо получить национальную визу типа D и записаться в электронном реестре.
Инвестор и члены его семьи сдают отпечатки пальцев и фотографии, а после — проходят собеседование. Эксперты Legal Immigration подготовят к нему.
Когда Агентство AIMA одобряет заявку на ВНЖ, инвестору нужно уплатить сбор за выдачу карты резидента. Ее изготавливают в течение двух недель и выдают инвестору, либо его доверенному лицу.
Через национальную визу D7, которую выдают финансово независимым иностранцам в Португалии. Такой вариант подходит фрилансерам, предпринимателям и пенсионерам с пассивным доходом от 870 € в месяц.
Заявителю на ВНЖ необходимо арендовать или купить недвижимость в Португалии и подтвердить остаток на банковском счете в размере от 10 440 €. Требования к минимальному доходу и депозиту увеличиваются на 50% за супруга и каждого родителя, на 30% — за каждого ребенка в заявке. В отдельной статье рассказываем о преимуществах визы D7 и как ее получить.
Через визу Digital Nomad для цифровых кочевников можно подать документы на долгосрочную визу сроком более года, а потом получить ВНЖ.
Необходимо подтвердить доход от 3480 € в месяц, который иностранец получает от компании за пределами Португалии. Также заявители на визу предоставляют выписку с банковского счета с остатком не менее 10 440 €.
После стартап-визы иностранные предприниматели имеют право получить ВНЖ в Португалии. Чтобы визу оформили, достаточно представить бизнес‑план, который будет связан с инновациями и технологиями.
Инвестировать в бизнес не нужно — заявители доказывают, что у них есть необходимые деньги для жизни в Португалии. Для этого предоставляют выписку с банковского счета с остатком не менее 10 440 €.
После визы HQA, или D3, статус резидента в Португалии получают высококвалифицированные специалисты. Такую визу выдают иностранцам с высшим образованием в востребованных для страны сферах. Например, в науке, медицине, юриспруденции, IT или культуре.
Заявитель на визу должен предоставить трудовой договор с работодателем в Португалии на срок от одного года.
Виза HQA действует 4 месяца и позволяет въехать в Португалию два раза. За это время иностранец должен подать документы на ВНЖ.
ВНЖ аннулируют, если обладателя статуса ранее депортировали за правонарушение. Также вид на жительство отзовут, если инвестор не будет приезжать в Португалию и проводить там хотя бы 7 дней в году.
В выдаче ВНЖ откажут иностранцам с судимостью за преступления, которые в Португалии караются лишением свободы более чем на год. Если у инвестора есть запрет на въезд в Португалию, получить ВНЖ тоже не получится.
Для продления вида на жительство резиденту Португалии необходимо:
ВНЖ продлевается каждые два года. Процедура похожа на первоначальную подачу заявления: нужно собрать те же документы, загрузить их на сайт AIMA, сдать биометрию и оригиналы, получить карты резидента.
Постоянный вид на жительство в Португалии, или ПМЖ, могут получить иностранцы, которые прожили минимум пять лет в стране и знают португальский язык на уровне А2.
Закон 2018 года разрешает резидентам с ВНЖ сразу подать заявку на гражданство, исключая получение статуса постоянного резидента.
Гражданство Португалии инвесторы могут получить после пяти лет в статусе резидента. Заявителю нужно подтвердить знание португальского языка на уровне А2. Детям до 12 лет сдавать языковой экзамен не требуется. Процесс получения португальского паспорта в среднем занимает один год.
Обладатели золотой визы имеют право:
У инвестора с золотой визой возникают обязанности. Он должен сохранять инвестиции, которые стали основанием для получения ВНЖ, находиться в Португалии не менее семи дней в году и следить за сроками продления карты резидента. Также необходимо уведомлять AIMA о смене адреса проживания или состава семьи.
Если инвестор становится налоговым резидентом Португалии — то есть проводит в стране более 183 дней в году, — он обязан подать налоговую декларацию и платить налоги на общих основаниях.
НДФЛ уплачивают по прогрессивной шкале от 13,25 до 48%. Для доходов свыше 80 000 € применяется дополнительный солидарный сбор в размере до 5%.
Доход от аренды недвижимости облагается по ставке 28%, прибыль от капитала — либо по такой же ставке, либо по прогрессивной шкале. Также начисляются социальные взносы, муниципальный налог на имущество и НДС.
