Как россиянам получить «золотую визу» в Грецию через паспорт Вануату

7 преимуществ золотой визы в Грецию

ВНЖ в Греции за инвестиции — одна из самых популярных программ в Евросоюзе. С января по июль 2025 года иностранцы подали 5011 заявлений на получение золотых виз. Миграционная служба ожидает, что к концу года количество претендентов достигнет 8600. Это меньше, чем рекордные 9407 заявителей в 2024 году, но все еще больше, чем в любой другой стране.

1. Безвизовые поездки

Обладатели ВНЖ в Греции вправе без виз путешествовать по Шенгенской зоне и проводить в любой стране региона до 90 дней в течение 180. 

В Греции работают 39 аэропортов, из которых 15 — международные. Самый крупный — Элефтериос Венизелос в Афинах. Оттуда выполняются регулярные рейсы в страны Европы, Америки, Африки и Азии. Перелеты внутри Евросоюза стоят дешевле, чем по России. Например, улететь из Афин в Париж можно за 50 €, время в пути составит 3,5 часа.

2. Быстрый процесс получения ВНЖ

Инвестор получает статус в срок от четырех месяцев. Это в три раза быстрее, чем в Португалии: там инвесторы ожидают одобрения заявок на ВНЖ до года. 

3. ВНЖ за покупку недвижимости

Одна из опций инвестирования золотой визы — покупка недвижимости в Греции. Минимальная стоимость объекта должна составлять 250 000 €. 

Недвижимость — надежный инструмент долгосрочного инвестирования. Стоимость греческих объектов регулярно растет в цене. Например, цены на загородные дома выросли на 50% с января 2019 по июль 2025 года благодаря спросу со стороны иностранцев ^[1] Источник: Данные о рынке недвижимости публикует популярное греческое СМИ Ekathimerini .

Инвесторы вправе сдавать купленный объект в долгосрочную аренду. Доходность зависит от конкретного региона и типа недвижимости: средний показатель составляет 4,6% годовых ^[2] Источник: Анализ доходности греческой недвижимости оценивает портал Global Property Guide .

4. Статус для всей семьи

Вместе с инвестором ВНЖ в Греции выдают его родственникам: супруге или супругу, детям до 20 лет включительно и родителям. Это дает возможность переехать в Евросоюз вместе с семьей. 

5. Нет требований к проживанию

Инвестор не обязан постоянно жить в Греции, чтобы сохранять статус ВНЖ. Право на проживание бессрочное. Карту резидента необходимо продлевать каждые пять лет — придется приехать для сдачи биометрии.

6. Альтернативное место для жизни

При желании инвестор и его семья могут переехать или иногда приезжать в Грецию на отдых, пока действует статус. Возможность въехать в страну в любое время — преимущество, которое пригодится в случае политической или экономической нестабильности в стране проживания.

7. Жизнь в стране с теплым климатом

Греция расположена на побережье Средиземного моря, благодаря чему в стране сформировался мягкий климат. Лето солнечное, жаркое и сухое. Температура воздуха в июле достигает +35 °C, воды — +25 °C. Зимой в Греции не бывает морозов, температура воздуха держится в диапазоне +3…15 °C.

Условия получения золотой визы в Грецию

Греция выдает золотую визу, или ВНЖ за инвестиции, с 2014 года. Процедура получения статуса регулируется законом № 4251 от 1 апреля 2014 года и дополнениями к нему ^[3] Источник: В Законе об иностранцах закреплено право инвестора получить ВНЖ в Греции .

Требования к участникам

Золотая виза в Грецию доступна гражданам стран, которые не входят в состав Евросоюза. Подать заявление на ВНЖ вправе иностранец старше 18 лет, без судимостей и с легальным доходом.

Вместе с инвестором вид на жительство выдают его семье:

• супруге или супругу:
• детям до 17 лет включительно;
• финансово зависимым детям от 18 до 20 лет включительно;
• родителям без ограничения по возрасту.

Греция принимает заявки от россиян и белорусов, то есть у них есть второе гражданство. Этот статус также можно получить за инвестиции.

Мы часто путешествуем по Европе, особенно любим Грецию. После рождения ребенка поняли, что хотели бы получить вид на жительство в этой стране. Главная цель — дать европейское образование дочери.

Legal Immigration помогла нам получить ВНЖ в Греции и второе гражданство — в Вануату. И всего за шесть месяцев. Теперь у каждого из нас по два паспорта, и ВНЖ в Евросоюзе!

Марк с семьей Владелец маркетинговой компании в России

Опции инвестирования

Чтобы получить ВНЖ в Греции, заявитель выбирает способ инвестирования, переводит деньги и подает пакет документов в миграционную службу Греции.

Существует восемь опций для получения золотой визы в Грецию:

1. Покупка недвижимости — от 250 000 €.
2. Инвестиции в паевые или альтернативные фонды — от 350 000 €.
3. Аренда отеля или туристической резиденции минимум на 10 лет — от 400 000 €.
4. Таймшер туристической резиденции на 10 лет — от 400 000 €.
5. Открытие срочного депозита в греческом банке на год от 500 000 €.
6. Покупка государственных облигаций — от 500 000 €. 
7. Инвестиции в основной капитал греческих компаний — от 500 000 €.
8. Покупку акций компании или гособлигаций — от 800 000 €.

Покупка недвижимости — самая популярная опция среди инвесторов. В Греции каждая десятая сделка с недвижимостью заключена с целью получить ВНЖ в стране ^[4] Источник: Портал SchengenVisaInfo публикует сравнение отчетов Миграционной службы и Налогой службы, который ведут учет сделок с недвижимостью . 

Минимальная стоимость зависит от категории объекта и его расположения:

• 800 000 € — в Аттике и Салониках, на Миконосе, Санторини и островах с населением от 3100 жителей;
• 400 000 € — во всех остальных регионах страны;
• 250 000 € — для промышленных проектов, которые переводят в жилые, или объектов под реставрацию. 

Открывать счет в греческом банке для покупки недвижимости не нужно. Достаточно счета в зарубежном банке, который не находится под санкциями Евросоюза.

Документы на получение ВНЖ

Перечень документов для подачи заявки на золотую визу зависит от выбранной опции инвестирования. В базовый пакет входят:

• паспорт и его копия;
• заявление на золотую визу;
• доказательство перевода инвестиций;
• подтверждение источника дохода;
• фотография 35 × 45 мм;
• медицинская страховка;
• сертификат о здоровье;
• квитанция об уплате государственных сборов;
• свидетельства о рождении детей, если применимо;
• свидетельство о браке, если применимо.

Все документы необходимо перевести на греческий язык, сделать копии и заверить их у нотариуса. 

Дополнительные расходы

При подаче заявки на золотую визу инвестор уплачивает пошлину: 2000 € за себя и 150 € за каждого члена семьи.

Если инвестор получает ВНЖ через покупку недвижимости, дополнительные расходы увеличиваются — минимум на 25 000 €. В эту сумму входят налоги и дополнительные сборы:

• НДС 24% для объектов в новостройках, обычно уже включен в стоимость недвижимости;
• налог на передачу прав собственности в размере 3,09% для вторичных объектов;
• технический отчет инженера‑строителя — 0,3% от рыночной стоимости объекта;
• нотариальный сбор — 1,5% от суммы сделки;
• регистрационный сбор — от 1 до 2%;
• услуги переводчика — от 150 €.

Инвестор также покупает медицинскую страховку. Минимальная стоимость — 300 € для одного заявителя.

Срок действия ВНЖ и правила его продления

Золотая виза действует пять лет, после чего ее можно неоднократно продлевать на такой же срок. При этом инвестор должен сохранять купленный актив. Например, не продавать недвижимость. 

Чтобы продлить ВНЖ в Греции, инвестор подает заявление в Миграционную службу страны за два месяца до окончания срока действия статуса и повторно сдает биометрию. 

Претендовать на постоянный ВНЖ можно через пять лет жизни в стране. Для этого нельзя уезжать из Греции на шесть месяцев подряд или более чем на девять месяцев за весь период.

Россияне обязаны сообщать в МВД России о получении ВНЖ в Греции. Подать уведомление необходимо в срок до 60 дней с момента получения статуса или возвращения в Россию.

В каких странах россияне могут получить второй паспорт за инвестиции

Второй паспорт открывает возможность претендовать на золотую визу, недоступную для россиян и белорусов. Получить второе гражданство при этом можно за инвестиции. 

Гражданство Вануату

Гражданство Вануату — самая быстрая программа гражданства в мире. Инвесторы получают паспорта в срок от 1 до 4 месяцев. 

Инвесторам доступны три опции:

1. Безвозвратный взнос в государственный фонд — от 130 000 $. 
2. Взнос в частный фонд производства кокосового масла — от 157 000 $.
3. Взнос в частный фонд производства какао — от 159 500 $.

Вложения в частные фонды — возвратные. Через пять лет инвесторам гарантируют вернуть от 50 000 $.

Заявителям из России и Беларуси нужен второй паспорт, чтобы подать заявку на участие в программе золотой визы в Грецию. Если у клиентов нет второго гражданства, мы предлагаем его получить за инвестиции.

Сейчас гражданство за инвестиции выдают около 20 стран, но многие из них не принимают заявки от россиян и белорусов, например карибские государства. Лучшей альтернативой для них стала программа гражданства Вануату.

Паспорт Вануату выдают в короткие сроки — инвесторы получают документ за 1—4 месяца. Для этого не нужно жить в стране или сдавать экзамен на знание языка.

Елена Гарницарик Руководитель юридического департамента

Гражданство Сьерра‑Леоне

Сьерра-Леоне — страна в Западной Африке, на побережье Атлантического океана. В 2024 году государство начало выдавать гражданство за инвестиции. Деньги направляют на развитие национальных проектов страны.

Заявителям доступны две опции: безвозвратный взнос и покупка золота. Паспорт выдают в срок от 3 месяцев.

Минимальная сумма безвозвратного взноса — 140 000 $. Сумма увеличивается на 10 000 $ за каждого человека в заявке: супругу или супруга, детей или родителей.

Если инвестор покупает 1—2 кг золота, сначала он получает постоянный вид на жительство. Статус позволяет запросить гражданство по ускоренной процедуре. Также заявитель уплачивает государственные сборы — от 65 000 $. 

Гражданство Турции

Турция выдает гражданство за инвестиции с 2017 года. Минимальные вложения — 400 000 $. Срок получения — от 8 месяцев. 

Инвесторы выбирают одну из опций:

1. Покупка недвижимости — от 400 000 $.
2. Открытие депозита в турецком банке — от 500 000 $.
3. Покупка ценных бумаг — от 500 000 $.
4. Вложение в капитал турецких компаний — от 500 000 $.
5. Вложение в паевые или альтернативные фонды — от 500 000 $.
6. Открытие компании с созданием не менее 50 рабочих мест.

Инвестиции возвратные. Например, через три года можно продать недвижимость или закрыть депозит в банке. Гражданство при этом сохраняется.

Гражданство Египта

Египет выдает гражданство инвесторам с 2020 года. Срок получения — от 10 месяцев.

У инвесторов есть четыре опции на выбор:

1. Безвозвратный взнос на счет департамента программы — от 250 000 $.
2. Покупка объектов, которые зарегистрированы в реестре недвижимости — от 300 000 $.
3. Инвестиции в бизнес‑проект — от 350 000 $, дополнительно нужно сделать безвозмездный взнос в размере 100 000 $.
4. Открытие беспроцентного депозита в Центральном банке Египта — от 500 000 $.

Государственный взнос не возвращается. Вложения по другим опциям можно вернуть через 3—5 лет после получения паспорта.

Второе гражданство за инвестиции: сравниваем варианты

Почему могут отказать в гражданстве или ВНЖ

Миграционная служба Греции вправе отклонить заявку на золотую визу, если инвестор:

• не выполнил инвестиционное условие — например, купил недвижимость стоимостью ниже минимального порога;
• предоставил неполный пакет документов;
• имеет непогашенную судимость;
• не смог доказать легальность происхождения денег.

Аннулировать ВНЖ в Греции за инвестиции могут, если инвестор нарушил условие выдачи статуса. Например, продал недвижимость. 

Вануату может отказать инвестору в выдаче гражданства, если заявитель:

• не прошел проверку FIU;
• не подтвердил источник средств;
• не погасил судимость;
• находится под санкциями США, Евросоюза или ООН;
• предоставил ложную информацию о себе или своей семьи;
• предоставляет угрозу национальной безопасности Вануату.

Паспорт Вануату также могут аннулировать, если иностранец получил гражданство путем мошенничества или нарушил требования закона «О гражданстве Вануату» ^[5] Источник: Официальный сайт правительства Вануату приводит основания, по которым Комиссия по гражданству страны имеет право аннулировать паспорт . 

Главное о получении золотой визы в Грецию через паспорт Вануату

1. Иностранцы могут получить ВНЖ в Греции, или так называемую золотую визу, за инвестиции от 250 000 €.
2. Россияне могут подать заявку на золотую визу только через второй паспорт. При необходимости его можно получить за инвестиции.
3. Гражданство за инвестиции россиянам выдают Вануату, Сьерра‑Леоне, Турция и Египет.
4. Чаще всего россияне выбирают гражданство Вануату — его выдают за срок от 1 месяца.
5. Процесс получения второго паспорта в Вануату и вида на жительство в Греции занимает от шести месяцев.